진척빠른게 제일 좋은거 아닐까요?

애매한건 맞는데ㅋㅋ 서부선들어오면 14 15보단 좋음 지금은 14 15보단 떨어지지뭐...

@익명 서부선 들어와도 1415>>>16

@딩딩 분석이야ㅋㅋ 본인이 하기나름이니 존중은 해 주겠는데 14 15 장점이?

@익명 속도, 장승배기역 접근성 우위 무조건 7호선 승

@익명 상당히 논리적이십니다 굿

@익명 사과는 드렸고 개인적인 분석을 해보겠음. 노량진 뉴타운 입주 및 동작구청 이전과 함께 추후 상도의 중심이 상도역에서 장승배기 쪽으로 이동할겁니다. 상도 파크 자이/동작센트럴자이 쪽이 대장단으로 갈것이고 장승배기역 역세 초품아인 14단지 / 대단지 랜드마크인 15가 그 뒤를 따라갈 것임. 25구역 서부선 들어오고 초역세인 것은 좋지만, 아쉽게도 위쪽 파크엘 시세가 동센자에 밀릴거고, 아래 관악구 아파트를 끼고있는게 단점으로 작용할 가능성이 높죠. 15구역 소유주 이며 개인적인 편향이 들어간 분석이므로 감안하십시오.

@딩딩 사과하셔서 저도 글 지웠습니다 어느정도 동감하는 말임 동센자가 대장될꺼고 14구역 초품아이고 트여있는것도 맞음 저는 분석을 직주근접개념으로 해서 의견의 다를수있다고 봅니다. 상도에 사시면 알다시피 7호선사용해도 9호선 2호선 여의도 이용이 힘든거 아실껍니다. 그런개념으로 서부선 개통시 여의도 강남권 일하는 수요가 선택할때 교통도 중요한 요소이기에 교통이 살짝 멀수있는 14 15를 16아래에 놨던것이고 위에세 말씀 드렸다시피 서부선 개통전까지는 14 15구역이 위치상 좋은것이 맞습니다. 감정적인부분 죄송합니다. 나머지 분석은 어느정도 동감합니다.

@익명 서부선 들어오는 것이 상도 나머지 구역에도 중요해질테니, 잘되었으면 합니다 16도 화이팅 하십시오

@딩딩 부가적의로 사견을 붙이자면 생각보다 3천세대랑 1천세대는 관리비 커뮤에서 차이가 큰걸로 알고있습니다. 14가 초품아인것은 맞지만 15도 초등학교쪽으로 입구를 뺄 가능성이 높기때문에 큰 메리트가 되기는 어렵다고 생각하고 있습니다.

@딩딩 14 15 16 모두 잘되면 상도는 뉴타운정도로 크겠죠. 저도 저구역중 하나 소유중이라 그냥 공부하면서 개인적인 의견말씀드리는거라 불편하게 들으셨다면 죄송합니다

@익명16구역 2000세대입니다

어떤게 애매하다고 생각하시나요?

@익명 일단 경사지에 바로아래 관악구라 동작 끝이라는 이미지 산으로 둘러쌓여있어 지어지면 살기는 좋을꺼 같지만 밖으로 나가려면 터널통과해 나가야되는 고립지역 물론 기반시설도 산으로 둘러싸있어서 나가야있고 역과의 애매한거리. 그나마 장점은 초등학교가 멀지않고 중학교랑 부터있어 학교는 나쁘지않고 신상도역 들어서면 애매한 역거리가 상쇄되고 다이렉트 여의도가능하고 2호선 7호선 9호선 환승이 가능함 서부선 들어오면 초중가깝고 숲끼고있어 살기 괜찮은데 역도 바로앞에있어 여의도 or 다른호선이용 편의성 살아나니 좋은데 반대로 서부선없으면 고립되있고 경사있음

@익명 바로아래 관악구가 무슨문제이냐 싶겠지만 주변시세볼때 상도역쪽 롯데캐슬기준 84가 22억~23억되는데 비슷한거리 관악구아파트가 13~14억함 조금만 더가면 13~14억 아파트가있는데 시세에 영향을 안끼칠수없음.물론 롯데캐슬이 역세권이지만 누구기준으로 따라갈지 정해지는데 아래 관악구 낮은아파트는 시세에 방해임

서부선만 잘진행되어진다면 미래가치는 엄청날겁니다.

@익명 ㅇㅇ 그래서 위에 써놨음 서부선시 14 15보다 좋음 근데 서부선 착공이라도 들어갔어야 시세반영되고 시공사들어올때 메리트가 있을텐데 지금 예정역정도로는 힘이 약하다고봄 어쨌든 동센자가 들어오면 서부선들어와도 거기다 상도 대장이고 지금 23지역 동센자옆이라 고평가인데 서부선 들어온다는 가정하에 16=23이랑 비슷한체급될 가능성 높음

@익명 신의영역 이겠죠 예측하기 어려운 서부선 국사봉뷰는 주변구역보다 대장일듯 해요

@익명 무슨말씀 하시는지 알겠으나 국사봉뷰는 멋있기는 하나 가격에 많이 반영될까하면 그건 힘듭니다. 서부선없이 사방이 트여있는 14구역이나 3천세대 넘는 15구역보다 비슷한지언정 더 좋다 보긴힘들다봅니다.국사봉뷰는 15도 나올꺼고 말이죠. 그래도 16에서 보는 국사봉뷰랑은 다르겠죠ㅎ 여튼 타구역처럼 빠른속도도 장점이고 예정된신상도역도 장점입니다. 현실은 에메한게맞고 미래 예상은 좋아요ㅎ

@익명 어디에 투자해야될까 고민이네요 확실히 16은 다른구역보다 저평가이긴 한데..

@익명 16구역이 저평가인 이유는 경사지+ 아직 서부선 미반영+애매한 역거리 입니다. 지금 25구역이 지정도 안됬는데 P가 많이 붙은건 15구역 23구역 붙어있어서 영향받은거고 23구역은 위에서 말씀드렸다시피 동센자가 앞으로 대장구역이라 그렇습니다. 23구역은 역까지 걸어가야하는 거리가있어 16앞 서부선개통시 23=16으로 보고있으나 보다시피 서부선이 언제 들어올지몰라 반영 안되있습니다. 서부선 없다 봤을때 대단지인 15단지가 진행도빠르고 가장가격이 높고 그다음이 14 23(14는 진행도 23은 입지) 그다음이 16 25(16은 진행도 애매한위치 25는 23 15의 시세영향 후보지선정 기대감) 이정도로 보시는게 좋을듯합니다. 지금이야 빌라촌이지만 아파트가 들어서면 기반시설도 어느정도 마련되기에 상도시세는 더 오를수있다봅니다. 구역선택은 본인몫이지만 선택에 도움됬으면 좋겠네요ㅎ

장점 초역세권 숲세권

단점 높은고개

ㅎㅎ 이런걸 도토리 키 재기 라 할걸요 머 그밥에 그나물 그놈이 그놈 어차피 상도동 인데 ㅎㅎ

어디가 대장구역이고 어디가 애매하다 이런글들은 의미가 없습니다 상도14,15,16,24,25구역 17공공 까지 다 잘되어야 상도동이 의미가 있습니다. 각 구역별로 주민들의 의지가 중요하다고 생각합니다 앞서 나가는 14,15구역은 주민들의 의지로 이뤄낸 결과라고 보구요. 16,23구역도 14,15구역 뒤를 따라서 가는중이구요. 25,17구역도 주민들의 의지로 사업진행이 되면 서로 윈윈할수있는 입지라고 생각합니다. 좋은땅에서 고생하며 살아온 주민들은 한마음 한뜻입니다. 경기도 부자들은 상도동 부러워 합니다. 그러니 서로 편가르지말고 전체적인 뉴타운급 개발을 기대해봅시다.