면목역1구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시

서울특별시 중랑구 면목동 236-6번지 일대 면목역1구역 가로주택정비사업의 사업시행계획인가 신청에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항에 따라 사업시행계획인가하고, 같은 법 제29조제5항 및 시행규칙 제10조제2항에 따라 아래와 같이 고시합니다.

2026년 7월 30일

서울특별시 중랑구청장

1. 정비사업의 종류 및 명칭

가. 정비사업의 종류 : 가로주택정비사업

나. 정비사업의 명칭 : 면목역1구역 가로주택정비사업

2. 사업시행구역의 위치 및 면적

가. 위 치 : 서울특별시 중랑구 면목동 236-6번지 일대

나. 면 적 : 14,249.50㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

가. 성 명 : 면목역1구역 가로주택정비사업조합(조합장 : 한명옥)

나. 주 소 : 서울특별시 중랑구 상봉동 109-12, 2층

4. 정비사업의 시행기간 : 사업시행계획인가일로부터 84개월

5. 사업시행계획인가일 : 2026. 7. 28.

6. 건축물의 건축계획에 관한 사항

가. 사업시행면적 : 14,249.5㎡ / 대지면적 13,756.3㎡ / 건축연면적 64,493.2566㎡

나. 건폐율 : 32.68% / 용적률 : 300.48% / 최고높이 : 83.75m

다. 건축물의 주된 용도 : 공동주택 (아파트)

라. 층수 : 지하3층 / 지상 29층

7. 주택의 규모 등 주택건설계획

구 분	전용면적(㎡)	주거공용면적(㎡)	세대수
A타입	40.9260	19.5788	68
B타입	51.8983	25.6103	28
C타입	51.6574	25.3811	5
D타입	59.7778	21.6615	94
E타입	59.7737	21.9241	21
F타입	62.7678	22.8985	25
G타입	62.6447	23.1290	4
H타입	84.7916	24.3863	89
I타입	84.7916	24.3863	38
J타입	84.6421	25.5284	22
K타입	84.7750	24.5633	46
L타입	113.7682	37.6165	1
M타입	113.4550	38.2818	1
합 계			442

8. 분양 또는 보류지 규모 등 분양계획

타입	분양면적 (㎡)	조합원 분양	일반분양	보류지
		세대수	세대수	세대수
A	40.9260	-	-	-
B	51.8983	3	7	-
C	51.6574	1	-	2
D	59.7778	53	38	-
E	59.7737	13	6	-
F	62.7678	23	-	2
G	62.6447	4	-	-
H	84.7916	42	42	-
I	84.7916	15	13	-
J	84.6421	11	11	-
K	84.7750	46	-	-
L	113.7682	1	-	-
M	113.4550	1	-	-
334세대		213	117	4

9. 정비기반시설의 귀속에 관한사항 :

가. 국·공유지의 처분 및 새로이 설치되는 기반시설의 처리

⑴ 빈집법 제56조 및 도시정비법 제97조에 따른 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항

㈎ 용도 폐지되는 정비기반시설

연번	관리기관	위치	저촉국공유지		무상양여 국공유지토지		비고
			필지수	면적	필지수	면적
			3	1,379.8	3	408.8
1	서울특별시	면목동 1262-1	1	273	1	265
2	중랑구	면목동 97-13	1	143.8	1	143.8
3	국토교통부	면목동 1320-4	1	963	-	-

㈏ 새로이 설치되는 정비기반 시설

종류	명칭	위치	규모	필지수	면적	비 고
도로	소로1-1	면목독1269~ 면목동87-1	폭원 10~14M 연장 416M	10	212.0
	소로3-2	면목동1274~ 면목동 97-3	폭원 6M 연장 155M	8	281.2
	소로2-2	면목동1269~ 면목동1276	폭원 8M 연장 110M	-	-
	소로2-3	면목동 240~ 면목동 99-91	폭원 8M 연장 195M	-	-

10. 기타 관련 서류는 중랑구청 주택개발추진단(☎02-2094-6922)에 비치함. 끝.