면목역2구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시

서울시 중랑구 고시• 2026년 7월 30일

사업시행계획인가 고시문(제2026-91호).pdf

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서울특별시 중랑구 면목동 1251-4번지 일대 면목역2구역 가로주택정비사업의 사업시행계획인가 신청에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제29조제1항에 따라 사업시행계획인가하고, 같은 법 제29조제5항 및 시행규칙 제10조제2항에 따라 아래와 같이 고시합니다.

2026년 7월 30일

서울특별시 중랑구청장

1. 정비사업의 종류 및 명칭

가. 정비사업의 종류 : 가로주택정비사업

나. 정비사업의 명칭 : 면목역2구역 가로주택정비사업

2. 사업시행구역의 위치 및 면적

가. 위 치 : 서울특별시 중랑구 면목동 1251-4번지 일대

나. 면 적 : 16,968.50㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

가. 성 명 : 면목역2구역 가로주택정비사업조합(조합장 : 최영근)

나. 주 소 : 서울특별시 중랑구 상봉동 111-31, 2층

4. 정비사업의 시행기간 : 사업시행계획인가일로부터 84개월

5. 사업시행계획인가일 : 2026. 7. 28.

6. 건축물의 건축계획에 관한 사항

가. 사업시행면적 : 16,968.5㎡ / 대지면적 16,053.90㎡ / 건축연면적 75,266.9436㎡

나. 건폐율 : 31.28% / 용적률 : 302.02% / 최고높이 : 107.86m

다. 건축물의 주된 용도 : 공동주택 (아파트)

라. 층수 : 지하 3층 / 지상 37층

7. 주택의 규모 등 주택건설계획

구 분	전용면적(㎡)	주거공용면적(㎡)	세대수
A타입	15.4191	9.3297	1
B타입	40.9260	19.8259	76
C타입	51.8983	26.0276	26
D타입	51.6574	25.7965	21
E타입	59.7778	20.5553	54
F타입	59.7721	20.9563	85
G타입	59.8108	22.4533	28
H타입	62.7678	23.9157	8
I타입	84.7916	25.5417	76
J타입	84.7916	25.5417	36
K타입	84.6483	26.7194	53
L타입	84.7759	25.7839	49
M타입	113.7682	38.0255	2
N타입	113.4618	38.7738	2
합 계			517

8. 분양 또는 보류지 규모 등 분양계획

타입	분양면적 (㎡)	조합원 분양	일반분양	보류지
타입	분양면적 (㎡)	세대수	세대수	세대수
A	15.4191			1
B	40.9260
C	51.8983	8	8
D	51.6574	1	4	3
E	59.7778	18	28
F	59.7721	80	5
G	59.8108	28
H	62.7678	7		1
I	84.7916	62	8
J	84.7916	9	17
K	84.6483	30	23
L	84.7759	49
M	113.7682	2
N	113.4618	2
394세대		296	93	5

9. 정비기반시설의 귀속에 관한사항 :

가. 국·공유지의 처분 및 새로이 설치되는 기반시설의 처리

⑴ 빈집법 제56조 및 도시정비법 제97조에 따른 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항

㈎ 용도 폐지되는 정비기반시설

연번	관리기관	위치	저촉국공유지		무상양여 국공유지토지		비고
연번	관리기관	위치	필지수	면적	필지수	면적	비고
			5	1,094.9	5	580.9
1	중랑구	면목동 96-5~ 1248-1	4	580.9	4	580.9
2	국토교통부	면목동 1320-4	1	514.0	-	-

종류	명칭	위치	규모	필지수	면적	비 고
도로	소로1-1	면목독1269~ 면목동87-1	폭원 10~14M 연장 416M	20	536.6
	소로2-3	면목동240~ 면목동 99-91	폭원 8M 연장 195M	3	83.3
	소로2-4	면목동99-49~ 면목동86-55	폭원 8M 연장 265M	27	294.7