도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시 [양재지구 지구단위계획구역 등 178개 지구단위계획구역 "상업지역·준주거지역 건축물의 비주거용도 비율 적용 기준" 결정 변경]

서울시보 제4061호 2025. 5. 1.(목) ◈ 서울특별시고시 제2025-248호 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시 [양재지구 지구단위계획구역 등 178개 지구단위계획구역 “상업지역·준주거지역 건축물의 비주거용도 비율 적용 기준” 결정 변경] 양재지구 지구단위계획구역 등 178개 지구단위계획구역 “상업지역·준주거지역 건축물의 비 주거용도 비율 적용 기준” 결정 변경에 대하여 2025년 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의(2025.03.12.) 등을 거쳐「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 시행령 제25 조에 따라 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은 법 시행령 제27조,「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정 에 의하여 지형도면을 고시합니다. 2025년 5월 1일 서 울 특 별 시 장 1. 결정 취지 ○ 「서울특별시 지구단위계획 수립기준·관리운영기준 및 매뉴얼」개정 (25.01.16.)에 따라 변경된 “상업지역·준주거지역 건축물의 비주거용도 비율 적용 기 준”을 지구단위계획구역에 적용하기 위해 양재지구 지구단위계획 등 178개 지구단위계획 구역의 건축물의 비주거용도 비율 적용 기준을 변경하는 사항임. 2. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)  지구단위계획 변경 대상 구역 ○ 서울특별시 지구단위계획구역 중 상업지역·준주거지역을 포함하는 양재지구중심 지구단 위계획구역 등 178개 구역 - 민간임대주택에 관한 특별법, 도시재정비 촉진을 위한 특별법, 도시 및 주거환경정비법 등 별도의 개별법령에 따라 계획된 구역은 해당 계획을 따름 자치구|구역명 강남구 (10개소)|양재지구중심, 개포택지개발지구, 논현, 청담, 대치, 테헤란로2, 국제교류복합지구 (코엑스~잠실종합운동장 일대)주1), 수서택지개발지 구, 926정거장주변, 한국과학기술회관 강동구 (3개소)|암사지구, 천호지구, 고덕택지개발지구 강북구 (3개소)|4.19사거리, 삼양사거리, 수유·번동 강서구 (12개소)|공항로, 우장산역생활권중심, 목동사거리생활권중심, 화곡역지구중심, 까치산역지구중심, 공항지구중심, 가양택지개발지구, 방화1택지 개발지구, 방화2택지개발지구, 등촌택지개발지구, 서울발산지구, 강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 - 788 -