관수동구역 및 소단위정비 1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

서울시보 제4126호 2026. 2. 12.(목) ◈ 서울특별시고시 제2026-77호 관수동구역 및 소단위정비 1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제2024-187호(2024.04.11.) 정비구역 지정 및 정비계획 결정된 관수동구역 및 종로3가 103-2번지 일대 관수동구역 소단위정비 1지구 도시정비형 재개발사업에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제16조에 따라 2025년 제3차 서울시 도시계획위원회 수권분과위원 회(2025.12.05.) 심의 등을 거쳐 정비계획 결정(변경) 하고 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제17조 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣제50조에 따라 지구단위계획으로 결정･고시하며, ｢토지이 용규제 기본법｣제8조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026년 2월 12일 서 울 특 별 시 장 Ⅰ. 정비구역 지정 및 정비계획 변경(관수동구역) 1. 정비구역 지정 1) 정비사업의 명칭 : 관수동 일대 도시정비형 재개발사업 2) 정비구역 지정 조서 : 변경없음 구 분|구역명|위 치|면적(㎡)|최초결정일|비 고 기 정|관수동 일대 도시정비형 재개발구역|종로구 관수동 107번지 일대|40,811.8|서고 제2024-187호(2024.04.11.)|- 2. 용도지역·용도지구에 관한 계획 : 변경없음 3. 도시계획시설의 설치에 관한 계획 : 변경없음 4. 정비기반시설의 설치(부담) 계획(소단위정비 1지구) 구 분 사업지구 시행면적 획지면적 정비기반시설 제공면적(㎡)| | | |계획기반시설 내 기준 공공용지(㎡) 대지내 용도폐지되는 국공유지(㎡) 순부담 면적 (㎡) 순 부담률 (%) 비 고 | | |계 도로 공원, 공공공지 공동 분담시설 | | | 기 정|소단위정 비 1지구|1,484.3|1,233.1|251.2|67.8|-|183.4|-|-|251.2|16.9| 변 경| |1,495.9|1,233.1|262.8|93.1|169.7| | | |262.8|17.5| 5. 건축물에 관한 계획 ■ 허용용적률 인센티브 계획 (기정) 구분 목 표 인센티브 대상 요 건 산정방 식 완화량 또는 보상계수 적용량 계획|녹지생태공간|개방형녹지 의무확보기준|• 지구별 개방형녹지 의무기준 30% 초과 설치 시|정률|2.0|최대 100% - 227 -