신길뉴타운 낙후 이미지 벗고 친환경 주거지로 탈바꿈

신길뉴타운, 낙후 이미지 벗고 친환경 주거지로 탈바꿈

- 서울시,「신길3구역재정비촉진계획」8일 변경 결정․고시

- 순환형 녹지공간 조성, 에너지 절약형 건물 설계, 빗물 저류조 설치 등
서울 서남권의 대표 친환경 주거지로 조성

- 지상7~32층 아파트 9개동, 총 658세대(임대119세대) 신규 공급

- 지형 고려해 테라스형, 타워형 등 다양한 주거 도입, 보행자 중심 가로 조성

□ 노후, 불량주택 밀집지였던 영등포구 신길뉴타운이 순환형 녹지 공원 조성, 그린에너지 시스템 구축 등으로 서울 서남권 대표 친환경 주거지로 탈바꿈한다.

□ 서울시는 ‘자연과 사람이 공존하는 친환경적 주거 공간’ 조성을 주요 골자로 하는 「신길3구역재정비촉진계획 변경(안)」을 8일자로 결정․고시 한다고 밝혔다.

○ 3차 뉴타운지구인 신길재정비촉진지구는 그 동안 도로․공원 등 기반시설이 부족하고 노후불량 주택이 밀집하여 주거환경이 열악해 개발 필요성이 제기되어 왔던 지역으로

○ ‘07. 11. 29일 재정비촉진계획을 결정고시한 후 14개 촉진구역에서 추진위원회가 구성되었고 신길3재정비촉진구역은 조합설립인가와 서울시 건축심의를 통과하고 ’10.4.8일 사업시행인가를 위한 재정비촉진계획을 변경결정․고시하게 되었다.

□ 촉진계획에 따르면 신길3구역은 구역면적 38,502㎡, 용적률 230%로 지상7~32층 아파트 9개동, 총 658세대(임대119세대 포함)가 들어서며 순환형 녹지공간 조성, 그린에너지 시스템 구축, 테마공원 조성 등으로 그동안 낙후된 이미지를 벗고 자연과 사람이 공존하는 친환경 주거지로 변모하게 된다.

<순환형 녹지공간 조성, 그린에너지 시스템 구축 등 친환경 주거지로>

□ 이를 위해 신길구역에는 근린공원 5곳, 테마공원 5곳 등이 새로 만들어지고 지구 내 가로를 연결하는 순환형 녹지공간이 조성된다.

○ 5개의 근린공원과 5개의 테마공원을 연결하여 순환형 녹지공간으로 조성하여 주민 휴식 및 커뮤니티 공간으로 활용될 수 있게 된다.

○ 테마공원은 메낙골 근린공원의 녹지공간을 활용한 웰빙 공원, 인근초등학교와 연계한 체육공원, 청소년을 위한 교육공원, 보라매역세권과 연계한 이벤트 공원 등 다양하게 꾸며 주민들의 요청과 지역 특성을 반영해 활용도를 높였다.

□ 또한 친환경 주거단지 조성을 위해 에너지 절약형 건축물 설계 기법을 반영하고 포장면적의 30%이상을 투수성포장 설치 및 빗물 재활용 계획을 통해 친환경 주거단지로 조성한다.

○ 에너지 절약형 건축물 도입을 위해 고효율 단열재 사용, 고기밀성 단열창호 및 고효율 조명장치 등을 최대한 반영하여 에너지를 절감토록 하였으며 태양광을 이용한 신재생에너지시설을 사용토록 하여 에너지 효율을 높였다.

○ 또한 빗물활용을 위해 단지 내 포장면적의 30% 이상을 투수성이 있는 재료로 포장하고 빗물저류조를 설치하여 조경이나 청소 등 생활용수로 활용하게 하였으며 단지 내에서 한번 사용한 수돗물을 재활용하기 위해 중수 시설의 활용도를 높이도록 했다.

□ 어린이 안전을 위해 보육시설을 어린이공원과 중앙광장에 인접하여 배치하는 등 범죄예방환경설계(CPTED) 기법을 적용하여 안전한 주거환경을 조성하고 조경석과 어우러지게 담쟁이덩굴, 사철나무 및 장미 등을 심어 외관도 친환경적인 주거지로서의 면모를 갖추게 된다.

<테라스형, 타워형 등 다양한 주거형태 도입과 보행자 중심의 가로 조성>

□ 특히 경사지인 메낙골 근린공원 주변에는 지형차를 고려하여 테라스형을, 주출입구 도로가로변에는 전망 확보를 위해 타워형을, 그외에는 판상형을 배치하는 등 지역 특성과 주민의 생활패턴에 맞는 다양한 주거형태가 적용된다.

○ 또한 도시 미관을 돋보이게 하는 스카이라인을 만들기 위해 이 일대 지형을 고려, 단지 내 중․저층을 혼합 배치하여 다양한 높이로 조성할 예정이다.

□ 또 주민들의 친목 도모 및 커뮤니티 활성화를 위한 공간도 조성된다. 근린공원~중앙광장~ 출입구를 이어주는 실개천을 만들고, 중앙광장 하단에는 자연채광이 가능하도록 썬큰(침상형 광장)을 도입한 지하주차장, 부대시설 및 커뮤니티 시설을 만들어 언제든지 주민들이 중앙광장을 중심으로 모일 수 있게 했다.

□ 단지 내부의 주동선에는 보행자와 자전거가 함께 다닐 수 있도록 하고 순환동선은 자전거도로로 조성해 자전거, 보행 중심의 생활가로로 만들 예정이다.

□ 서울시 임계호 뉴타운사업기획관은「향후 재정비촉진사업이 완료되면 신길뉴타운은 서울 서남권의 영등포 부도심과 여의도지역의 배후 주거도시로서 친환경적이고 미래 지향적인 주거단지로 탈바꿈될 것」이란 기대를 밝혔다.

첨부: 1. 신길3구역 재정비촉진계획 1부

2. 신길뉴타운 위치도 1부

3. 공원녹지 계획도 1부.

4. 신길3구역 배치도 1부.

5. 조감도 1부