“공릉동 375-4번지 역세권 활성화사업”시범사업지지구단위계획구역 및 계획 결정

□ 서울시는

2020년

12월

23일

제

19차

도시

·건축공동

위원회를

개최하고

노원구

공릉동

375-4번지

역세권

활성화사업에

대한

지구단위계획구역

지정

및

계획

(안

)을

‘수정가결

’ 하였다

.

□ 그동안

서울시는

도시의

급성장

과정에서

발생된

도시문제를

해결하고

지역에

부족한

생활

인프라를

확충해

도심을

활성화하기

위한

도시계획

전략으로

‘역세권

활성화사업

’을

추진해

왔으며

, ○ 핵심은

직주근접이

가능하고

대중교통

인프라가

집중돼

살기

좋은

역세권을

중심으로

입체적인

복합개발을

통해

‘콤팩트시티

’를

만드는

것이다

.

□ 대상지는

역세권

활성화사업

시범사업지로

시범사업

5개소

중

첫

번째로

지구단위계획구역

지정

및

지구단위계획

(안

)이

결정됨에

따라

2019년

6월

역세권별

맞춤형

복합개발을

골자로

서울시가

발표한

‘역세권

활성화

사업

’을

구체적으로

실현할

수

있게

되었다

. ○ 도시관리계획

결정절차를

진행하고

있는

나머지

4개

사업도

탄력을

받을

것으로

예상된다

.

□ 금번

계획안의

주요

내용은

용도지역을

제

3종일반주거지역

→근린상업

지역으로

변경하여

민간개발을

유도하고

용도지역

상향에

따른

공공기여

시설을

확충하여

단순히

삶터

뿐만

아니라

, 창업지원센터

및

업무

, 문화

·체육

등

다양한

지역

필요시설

도입을

통해

지역

활성화를

유도하는

것이다

.

□ 특히

, 대상지가

위치한

공릉역

일대는

5개

대학이

입지하고

1～2인

가구

증가

추세와

신혼부부

및

20~30대

청년층이

다수

거주하고

있는

지역특성을

고려하여

소형세대

위주로

주택을

계획하였으며

, 지역내

부족한

생활기반시설과

주변의

대학

등

지역자원을

활용한

자족기능이

강화되도록

하였다

. ○ 주택

426세대

(공공임대

69세대

, 민간분양

357세대

)를

공급하고

창업에

필요한

토탈케어

프로그램

제공을

위해

창업지원센터

(공공

임대상가

)를

확충

(1,143㎡) 하였으며

, ○ 공공업무

·문화

·관광

기능이

복합된

주민센터

, 방과

후

돌봄교육을

위한

키움센터와

지역내

부족한

체육시설이

들어설

계획이다

.

□ 또한

, 저층부는

비주거시설을

설치하고

개방적

공간으로

구성하여

가로

활성화를

유도하면서

보행환경도

개선할

계획이다

.

□ 공릉역

역세권

활성화사업에

대한

지구단위계획안이

결정됨에

따라

향후

건축위원회

심의

등

인허가

절차를

거쳐

2021년

하반기

사업계획승인

후

2023년

준공을

목표로

추진하게

된다

.

□ 이정화

서울시

도시계획국장은

“공릉역

역세권

활성화사업을

시작으로

현재

낙후되고

소외돼

있지만

발전

잠재력과

파급력이

큰

역세권

개발을

통해

시민

삶을

실질적으로

지원하는

인프라를

확충하고

지역균형발전을

실현해

나가겠다

”고

말했다

.첨

부

: 위치도

및

사업계획

(안

) 1부

. 끝

□ 위치도

(공릉동

375-4번지

)

□ 사업계획

(안

)

용도지역 변경제3종일반주거 → 근린상업사업구역면적6,971.6㎡대지면적6,791.9㎡주용도공동주택, 업무, 근생, 공공청사건폐율69.96%용적률599.93%높이88.2m (지하 5층, 지상 29층) 세대수426세대⁃ 민간분양 357세대⁃ 공공임대 69세대공공기여

연면적(㎡)공공기여율계9,277.929.17%공공임대주택5,157.0공공임대상가1,143.1주 민 센 터(키 움 센 터)2,172.8체육시설805.0< 공릉역

시범사업지

개발구상

(안

) 조감도

>* 본 건축계획 및 조감도는 향후 사업계획 승인시 변경될 수 있음

□ 투시도