“강동역 역세권활성화사업 ”정비구역지정 및 정비계획 수정가결
서울시 보도자료
□ 서울시는
17일
2022년도
제
9차
도시계획위원회
심의를
통해
「강동역
역세권
활성화사업
(도시정비형
재개발
) 정비구역지정
및
정비계획
결정
(안
)」을
‘수정가결
’ 했다고
밝혔다
.
□ ‘역세권
활성화사업
’은
입지요건을
만족하는
역세권
토지의
용도지역을
상향
(주거지역
→상업지역
등
)해
용적률을
높여주고
, 증가한
용적률의
50%를
지역에
필요한
정비기반시설
, 생활서비스시설
(체육시설
등
)과
공공임대주택으로
확충하는
사업이다
. 민간사업자는
사업성을
높일
수
있고
, 공공은
지역에
필요한
시설을
확충할
수
있다는
장점이
있다
.
□ 서울시는
현재
23개
사업지를
대상으로
도심
활력을
불어넣기
위한
역세권
활성화사업을
추진
중이며
, 금회
계획
(안
)이
결정된
강동역은
‘20년에
선정된
1차
확대사업
대상지
8개소
중
하나다
.
□ 이
번
결정된
강동구
성내동
19-1번지
일대는
’19년부터
추진중인
역세권
활성화사업
중
최초로
“도시정비형
재개발사업
”방식으로
추진되는
사업이며
, 지구단위계획
수립
대상
9개소는
기
결정되어
건축허가
(또는
사업계획승인
) 절차가
이행중에
있다
.
□ 역세권
활성화사업
중
“도시정비형
재개발사업
” 방식은
서울주택
도시공사를
공동
(또는
, 공공
) 사업시행자로
참여하는
것을
전제로
추진되는
사업으로
주민
과반수가
서울주택도시공사의
사업참여에
동의하여
본격
추진되었다
.1)
□ 시는
역세권
활성화사업에
따른
용도지역
상향
(3종일반주거
,근린
상업지역
→일반상업지역
)으로
증가되는
용적률의
절반을
공공기여시
설로
확보하는
계획
(안
)을
마련하였다
. - 공공기여시설
계획
: 도로
, 공공임대주택
(136세대
), 지역필요
시설
(체육시설
, 문화시설
및
사회복지시설
)
□ 이로
인해
, 원활한
차량통행이
힘들었던
이면도로인
천호대로
168가
길은
9~12m로
, 차량진출입이
빈번하게
이뤄지는
천호
대로
162길은
12~15m로
개선되는
등
일대
차량
및
보행여건이
개선될
것으로
기대된다
.
1) ‘성내동 19-1일대 역세권 활성화사업 추진여부 주민의견조사 시행 공고’ (서울특별시 강동구공고 제2020-2202호(2020.11.12.)) 및 ‘성내동 19-1일대 역세권 호라성화사업 추진여부 주민의견조사 결과 공고’(서울특별시 강동구공고 제2020-2435호(2020.12.11.))
□ 또
한
, 지역내
문화여건을
성숙시키고
, 강동구만의
차변화된
문화가치를
발굴하기
위하여
공공체육시설
(빙상장
, 수영장
)과
글로벌체험센터
및
만화
라키비움
2)을
확보함으로서
강동구
뿐만
아니라
인근지역의
주
민까지
이용할
수
있는
거점형
체육
,문화시설을
확보하였다
.
□ 이번
정비구역지정
및
정비계획
(안
)이
결정됨에
따라
향후
추진위원회
승인
, 조합설립인가
, 건축위
원회
심의
및
사업시행인가
등을
거쳐
사업을
진행할
계획이다
.
□ 조남준
서울시
도시계획국장
직무대리는
“역세권
내
대규모
개발로
도로
및
체육시설
등
지역필요시설이
확충되어
인근
주민들까지
편
리하게
이용될
수
있어
강동역
일대
저층주거지에
활기를
띄게
되
었다
.” 며
, “대중교통과
도시활동이
집약된
역세권을
중심으로
고밀
,복합개발을
유도하고
, 지역필요시설을
확충하는
역세권
활성화사업이
금번
결정을
통해
더욱
활성화
될
것으로
기대된다
.” 고
밝혔다
.
첨
부
위치도
및
조감도
,건축계획
(안
) 1부
. 끝
2) 라키비움: 도서관(library),+기록관(archives)+박물관(museum)
□ 위치도
(강동구
19-1번지
일대
)
□ 조감도
및
건축계획
(안
)
※ 금회
조감도
및
건축계획
(안
)는
참고용으로
, 계획은
건축위원회
심의
및
유관부서
협의
등을
거쳐
추
후
결정
예정