방화3구역 재정비계획 통과… 1,445세대 공동주택으로 재탄생
서울시 보도자료
□ 2012년
촉진구역으로
지정되었으나
10년
가까이
멈춰있었던
방화
3구역
재정비촉진계획이
심의를
통과하면서
사업에
본격적인
시동이
걸리게
됐다
.
□ 서울시는
5.3(화
) 열린
제
4차
도시재정비위원회에서
방화
3재정비촉진
구역
(강서구
방화동
615-103번지
일대
) 재정비촉진계획
변경
(안
)을
'수정가결
'로
통과시켰다고
밝혔다
.
□ 방화
3재정비촉진구역은
김포공항에
인접한
입지여건상
최고
높이
16층
(해발
57.86m 미만
) 이하에서
용적률
223% 이하
, 총
1,445세대의
공동
주택이
건립
예정이다
. 이
중
56세대는
공공주택으로
, 다양한
수
요를
고려해
소형평형
(60㎡이하
)과
중형평형
(84㎡)으로
평형을
다양화
했다
. 또한
공공세대와
분양세대를
구분하지
않는
사회적
혼합배치로
공공주택에
대한
차별이
없도록
할
예정이다
.
□ 또한
지역에
필요한
문화시설
, 구립어린이집
, 아동
․청소년
지원시설
등
입주민뿐만
아니라
지역주민과
함께
폭넓게
이용할
수
있는
커뮤
니티시설
(대지면적
1,300㎡, 최고
5층
이하
)도
조성한다
.
□ 아울러
현재
해당
구역의
폭
6m 내외
현황도로를
8~20m(왕복
2~4차로
)로
확장하여
충분한
차로와
안전한
보행로를
마련하는
등
교통여건도
개선한다
.
□ 방화
3재정비촉진구역은
이번
촉진계획
결정내용에
따라
건축심의를
거
쳐
이르면
2023년
사업시행인가
등
사업이
순차적으로
진행될
전망이다
.
□ 서울시
관계자는
"이번
결정으로
주택공급
확대를
통한
주거안정은
물론
주민들이
오랜
기간
바라왔던
방화재정비촉진지구
내
정비사업
이
원활히
이뤄질
수
있도록
관심과
지원을
아끼지
않겠다
"고
말했다
.첨부
1. 위치도
및
촉진계획
결정내용
<첨부
1>위치도
및
촉진계획
결정내용
□ 위치도
(방화동
615-103번지
일대
)
□ 촉진계획
결정내용
○ 구역면적
: 92,152㎡ ○ 건
폐
율
: 30% 이하
○ 용
적
률
: 223% 이하
○ 규
모
: 1,445세대
(공공주택
56세대
포함
) ○ 최고높이
: 57.86m 미만
(최고
16층
이하
)