광진구 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정 , 화양변전소부지 특별계획구역 세부개발계획 결정 수정가결
서울시 보도자료
□ 서울시는
2023년
11월
22일
제
18차
도시
·건축공동위원회를
개최하여
중곡동
168-2번지
일대
중곡역지구
지구단위계획구역
및
계획
결정
(변
경
)(안
), 화양변전소부지
특별계획구역
세부개발계획
결정
(변경
)(안
)을
“수정가결
”하였다고
밝혔다
.
□ 대상지는
지하철
7호선
중곡역
인근으로
간선도로인
능동로와
용마산로가
지나
가고
, 종합의료복합단지
(국립정신건강센터
, 보건복지행정타운
), 화양변전소부지
특별계획구역
등
대규모
개발로
여건이
변화되고
있는
곳으로
의료특화거점
조성
, 부족한
생활
SOC의
확충
, 협소한
보행로
개선이
요구되는
지역이다
.
□ 주요
지구단위계획
내용은
2018년
2030 생활권계획에서
신규
지정한
지구중심
범위를
고려하여
능동로변의
연속성
있는
계획적
관리
유도를
위해
지구단위계획구역을
확장하였다
.
□ 중곡역
일원에
현재
제
2종일반주거지역을
준주거지역까지
용도
지역
상향이
가능한
특별계획가능구역을
지정하여
, 종합의료복합단지와
연계한
의료산업
ㆍ업
무
특화기능
도입과
공공기여로
지역필요시설을
확충토록
하였다
.
□ 또한
, 아차산자락변
저층주거지
특성을
유지하면서
부족한
생활편의시설
및
보행
ㆍ녹
지
공
간
확보를
위해
공동개발
(특별지정
)가능구역을
지정하여
공동개발
및
용적률
인센티브
항목을
이행하는
경우
현재
용적률의
1.2배인
240%까지
완화할
수
있도록
계획하였다
.
□ 안전하고
쾌적한
보행중심
네트워크
구축을
위해
통학로
및
지역커뮤니티
가로인
능동로
49ㆍ50길
등
건축한계선을
확대하고
보행자우선도로로
지정
하였으며
, 능동로
ㆍ긴
고
랑
로
변
은
가로휴게형
전면공지를
조성하도록
하여
보행
활성화를
유도하였다
.
□ 아울러
지구단위계획구역
내
화양변전소부지
특별계획구역에
대해
세부개발
계획을
함께
결정하여
, 의료
관련
종사자
등
유입을
고려한
아파트
, 오피
스텔
, 근린생활시설을
확충하고
공공기여로는
지역의
수요를
감안하여
어
린이
·청소년
특화
도서관을
조성토록
계획하였다
.
□ 서울시
관계자는
금번
중곡역지구
지구단위계획
재정비를
통해
의료특화거점
조성
및
역세권
중심기능
강화를
위한
여건이
마련되어
직주근접형
의료특화
중심지로
거듭나는
계기가
될
것으로
기대한다고
밝혔다
.붙임
: 위치도
1부
□ 위치도