세운 5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정 “수정가결”

□ 서울시는

2023년

9월

5일

제

7차

도시재정비위원회를

개최하여

중구

산림동

190-3번지

일대

『세운

5-1·3 재정비촉진구역

재정비촉진계획

(변경

) 결정

(안

)』을

“수정가결

” 하였다

.

□ 대상지는

세운

재정비촉진지구

내

사업시행인가를

받아

추진

중에

있었으나

, 서울시

녹지생태도심을

구현하기

위해

개방형녹지를

도입하여

금회

재정비

촉진계획을

변경하였다

.

□ 재정비촉진계획

(안

)의

주요

내용은

도심기능을

전략적으로

육성하기

위해

용도지역을

중심상업지역으로

상향하고

기존

5-1,5-3구역을

통합개발

, 개방형

녹지

등을

조성하여

용적률

1,519% 이하

, 높이

170m 이하로

결정

하였으며

, 도심산업

대책

일환으로

공공임대산업시설을

건립할

예정이다

.

□ 건폐율

60%를

50% 이하로

축소함에

따라

, 지상부

열린

공간을

최대한

확보하여

시민들이

자유롭게

이용할

수

있는

개방형녹지

(2,685㎡, 대지

면적의

41.8%)를

계획하여

시민에게

충분한

녹지

휴식공간을

제공하고자

계획하였다

□ 건축계획

(안

)은

업무시설

1개동

지상

37층

규모로

, 1층은

4개층

높이의

쾌적하고

개방감

있는

로비를

조성해

공공에게

개방하고

4층까지

계단형

근린생활시설을

배치하여

건축물

이용자들이

개방형녹지부터

저층부

공간

까지

쉽고

편리하게

접근하여

저층부가

활성화될

수

있도록

계획하였다

.아울러

, 남산

등

서울도심

대표

경관자원을

조망할

수

있는

입지

특성을

활용해

최상층을

전망대로

조성하여

시민에게

개방하도록

하였다

□ 금번

재정비촉진계획

변경으로

대규모

업무시설

도입과

벤처기업집적시설

등을

조성하여

을지로의

중심

업무기능이

확장되고

, 새로

조성되

는

공공임대

산업시설을

통해

다양한

산업이

융복합되어

도심

경제

활성화될

것으로

기대된다

.첨부

: 위치도

, 건축물

조감도

(안

), 개방형녹지

예시

(안

) 각

1부

. 끝

.

□ 위치도

(산림동

190-3번지

일대

)

□ 건축물

조감도

(안

)

□ 개방형

녹지

예시

(안

)

<구역

서측

>

<구역

남측

>