마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경 도시계획위원회 “수정가결”

□ 서울시는

2023년

6월

21일

제

9차

도시계획위원회

개최

결과

서대문구

충정로

3가

250-70번지

일대

『마포로

5구역

제

2지구

도시정비형

재개발

구역

및

정비계획

결정

(변경

)(안

)』을

“수정

가

결

” 했다고

밝혔다

.

□ 마

포로

5구역

제

2지구는

1979년

9월

재개발구역으로

최초

결정된

이후

2009년

6월

도시환경정비구역으로

변경

지정된

구역이다

. 충정로역

(5호선

) 인근에

위치해

입지

조건은

우수하나

노후

·불량

건축물이

밀집해

있어

도시기능

회복

및

도시

환경

개선이

필요한

지역이다

. ○ 대상지가

속한

마포로

5구역은

중구

중림동

, 순화동

일대와

서대문구

충

정로

3가

, 합동

일대로

, 1979년

9월

구역

지정되었으며

현재

총

14개의

사업시행지구로

지정되어

있다

. ○ 충정로

3가

에

속한

14개

지구

중

8개

지구는

사업

완료

및

시행

중이며

, 2지구는

미시행

지구로

남아

있었다

.

□ 이번

5-2지구

정비계획에는

충정로

역세권

일대

주거

공급

, 충정로

변

가로

활성

화

유도

, 충정아파트

흔적

남기

기

계획

등이

포함됐다

. ○ 연면적

약

4만

2천

㎡, 지하

5층

~지상

28층

규모로

건축

예정이며

, 지면과

접하는

3개

층

(지상

2층

~지하

1층

)에는

도심

활력을

증진할

수

있는

가로활성화용도의

근린생활시설이

, 지상

2~3층에는

건축물

기부채납을

통한

사회복지시설

(정신건강센터

및

자활

시

설

)이

들어선다

. ○ 지상

4층에는

주민들이

휴식

및

여가

공간으로

활용할

수

있는

주민

공동시설을

배치했다

. 지상

5층

~지상

28층에는

공동주택

192세대가

들어설

계획이다

. ○ 아울러

원활한

보행환경을

조성하기

위해

충정로

변

과

이면

주거지역

을

연결하는

공공보행통로를

설치할

계획이다

. ○ 충정아파트는

현존하는

가장

오래된

철근콘크리트구조의

아파트로

공동체

․주거문화를

볼

수

있는

중정

및

가족형주호

등

보존의

의

미가

커

공개공지

내

기록보존방식으로

3D스캐닝

등

다양한

형식과

콘텐츠를

활용해

충정아파트의

가치를

담아

조성할

예정이다

.

□ 서울시는

이번

정비계획

변경으로

낙후된

상태로

방치됐던

마포로

5구역

제

2지구의

재개발

시행이

가능해져

충정로

역세권

기능

활성화

및

도시

경관

개선

, 지역

활성화

등의

효과를

거둘

것으로

기대된다고

밝혔다

.

붙임

: 위치도

및

조감도

1부

.

□ 위치도

(충정로

3가

250-70번지

일대

)

□ 조감도