마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 변경 도시계획위원회 “수정가결”

□ 서울시는 2024년 4월 17일 제5차 도시계획위원회를 개최한 결과 서대문구 북아현동 876번지 일대「마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다.

□ 마포로4구역 제1지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정되었으며, 교통 접근성 등 입지 조건이 우수하나 노후·불량 건축물이 밀집되어 도시기능 회복 및 도시 환경 개선이 필요한 지역이다.

○ 대상지가 속한 마포로4구역은 서대문구 북아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동 일대의 13개 지구로 구성되어 있으며, 이 중 9개 지구는 이미 도시정비형 재개발사업이 완료되었다.

○ 이번에 시행하는 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 위치하고 있으며, 동측으로 지하철 2·5호선 충정로역과 서측으로 지하철 2호선 아현역이 있다.

□ 정비계획 변경(안)의 주요 내용은 용적률 565%, 높이 79m 이하로 건축밀도를 결정하고, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지기부채납과 지역 일대의 청년문화예술 활동가들을 위한 청년문화복합공간 건축물을 조성하여 기부채납하는 것이다.

○ 대상지 북측 북아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 및 대상지 서측 아현교회 후문을 이용하는 차량을 고려하여 도로는 일부 확폭하여 차량 통행이 가능하도록 조성할 예정이다.

○ 건축 규모는 연면적 약 23,000㎡의 지하 4층~지상 23층이다. 지하 1층에는 연면적 약 300㎡의 청년문화복합공간이, 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설과 부대시설이, 지상 3층~23층에는 공동주택 100세대와 오피스텔 20세대가 들어설 계획이다.

□ 서울시는 “이번 정비계획 변경 결정으로 다양한 주거수요에 대응하고 도시경관 개선, 충정로 역세권 기능 활성화 등의 효과를 거둘 것으로 기대된다”고 밝혔다.

※ 자세한 사항은 붙임문서를 참고 하세요.