노량진3구역 재정비촉진계획 변경 가결 … 1,250세대 주택공급

노량진3구역 재정비촉진계획 변경(안) 가결…1,250세대 주택공급

- 12.19.(금) 도시재정비위원회 '노량진3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)' 수정가결

- 학교·공원·도로 등 기반시설 변경, 기준용적률 30% 완화 등 용적률 상항

• 주민선호지역 공공주택 216세대 포함, 공동주택 1,250세대 공급 가시화

□ 서울시는 2025년 12월 19일 열린 제10차 도시재정비위원회에서 ‘노량진3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

□ 동작구 노량진동 232-19번지 일대 노량진3구역(면적 73,8370㎡)은 관리처분계획인가를 앞두고 있는 구역으로, 이주 및 해체공사와 함께 금번 재정비촉진계획 변경에 따른 사업시행계획 변경을 병행 추진하여 2027년 착공을 목표로 하고 있다.

□ 이번 변경 결정으로 학교, 공원의 위치와 내부 도로 계획 등 기반시설 설치계획이 변경되고, 재정비촉진계획 수립기준 개선(’25.7.)을 적용하여 기준용적률 완화 등 용적률이 상향된다. 이로써 시민 선호도가 높은 지역의 주택 공급 촉진과 더불어 장승배기로변 등 지역 활성화를 유도할 것으로 기대된다.

○ 기준용적률 30% 완화하고 증가(법적상한)용적률을 적용하여 용적률이 기존 241%에서 300%이하로 증가됨에 따라 지상49층, 총 1,250세대가 공급(238세대 증가)될 예정이며, 이 중 공공주택 216세대가 포함되어 있다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 “관리처분계획인가 막바지 단계인 노량진3구역의 이번 재정비촉진계획 변경으로 시민 선호지역에서 양질의 주택 공급이 확대되었다. 착공까지 신속하게 이루어지도록 적극 지원하겠다”고 말했다.