'미아 제11구역' 재개발 탄 력, 사업 성 개선으 로 분양세 대 공급 본격 화

□ 서울시가

미아제

11구역

정비계획을

최고층수

완화

및

획지면적

추가

확보에

따른

세대수

증가로

사업성을

대폭

개선해

정체됐던

재개발

사

업이

본궤도에

올랐다

.

□ 서울시는

5월

21일

제

8차

도시계획위원회에서

미아제

11구역

주택

재개발

정비구역

지정

및

정비계획

변경

(안

), 경관심의

(안

)을

‘수정

가결

’ 했다고

밝혔다

.

□ 미아제

11구역은

2010년

정비구역으로

지정됐으나

, 조합설립추진위

원회

승인

이후

사업이

정체돼

일몰기한까지

연장됐던

곳으로

, 이번

결정으로

본격적인

재개발

추진이

가능해졌다

.

□ 이번

변경안을

통해

허용용적률

인센티브를

채우지

못해

아쉬운

부

분을

획지면적으로

추가

확대해

, 세대수가

크게

증가하여

수익성이

높아졌다

. ○ 대상지에는

상한용적률

243%이하

, 지상

26층

(74m이하

), 세대수

653세대가

건립될

예정이다

. ※ 건축계획(세대수 등)은 향후 사업추진 과정에서 변동될 수 있음

□ 또한

기존

계획상

공원의

위치를

수유초와

접하는

도로변으로

이동해

인근

주민의

접근성과

개방감을

높이고

, 공공보행통로로

계획하여

지역

간

단절을

해소하고

, 학생들의

안전한

통학로를

확보해

삼양역

일대

지역주민의

생활환경도

개선될

것으로

기대된다

.

□ 아울러

, 사업

대상지의

최고높이도

완화받아

최고층수

26층으로

높

이고

배후

공동주택

단지와

오패산과의

조화로운

스카이라인을

형성

하도록

계획하였다

. ○ 2010년

당시

최고높이는

70m이하로

건축계획

최고층수

23층이었

으나

, 금번

최고높이

74m이하로

완화하여

최고층수

26층으로

높아

졌다

.

□ 최진석

서울시

주택실장은

“미아제

11구역

재개발이

본격화되는

만큼

이후

통합심의를

통해

건축계획을

신속히

확정하고

사업을

적극

추

진하겠다

.”며

“이번

사례를

통해

정비구역

지정

후

정체되었던

인근

정비사업

추진도

탄력을

받을

것으로

기대한다

.”고

말했다

.붙임

: 위치도

1부

.조감도

1부

. 끝

□ 위치도

(강북구

미아동

791-108번지

일대

)

□ 건축계획

(안

)

○ 구역면적

: 35,876.0㎡○ 연

면

적

: 115,158.805㎡○ 높이계획

: 지하

3층

/지상

26층

○ 전체

세대수

: 총

653세대

□ 조감도