광진구 중곡동 신향빌라 재건축사업 정비계획 변경 심의 “수정가결”
서울시 보도자료• 2025년 3월 16일
서울시 보도자료
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□ 서울시는
2025년
3월
14일
제
2차
도시계획위원회를
개최하고
광
진구
중곡동
신향빌라
재건축사업
정비계획
변경
심의
(안
)을
“수정
가결
” 하였다고
밝혔다
.
□ 광진구
중곡동
18-24번지
일대
신향빌라는
2022년
6월
2일
신속
통합기획을
통해
최고층수
12층
이하
, 건폐율
60% 이하
, 용적률
200% 이하로
정비계획
결정
고시되었으나
,
□ 금번
정비계획
변경으로
2021년
10월
시행된
서울시
제
2종일반주
거지역
(7층
)의
규제
개선
정책에
따라
제
2종일반주거지역으로
용도
지역을
변경하고
최고층수를
20층
이하로
완화하는
한편
, 2030 도시
·주거환경정비기본계획에서
정하는
사업성
보정계수를
적용하여
용적률을
235%까지
완화
받아
사업성을
높였다
.
□ 이번
결정은
시가
주택공급
확대와
주택시장
안정화를
목표로
시행한
‘2종
7층
규제
완화정책
’이
적용된
첫
번째
재건축사업
사례로
, 1986년도에
준공되어
(약
39년
경과
) 낡고
노후된
신향빌라의
재
건축사업이
한층
탄력을
받을
것으로
기대된다
. 붙임
: 위치도
1부
. 끝
□ 위치도
(광진구
중곡동
18-24번지
일대
)
신향빌라
구역명
신향빌라
유형
재건축 · 공동재건축
진행단계
정비구역지정
위치
서울특별시 광진구 중곡동 18-24
구역면적
약 1.6만㎡
토지등소유자
157명
신향빌라 고시/공고
서울시 고시 · 2025년 7월 3일
신향빌라 재건축사업 정비계획 결정(변경), 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
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중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 부위원장 당선인 및 위원 선임 공고
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신향빌라 재건축사업 정비구역 해제기한 연장 고시
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중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 부위원장 및 위원 후보자 확정 공고
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중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 부위원장 선거를 위한 선거인 명부 확정 공고
서울시 광진구 공고 · 2025년 5월 13일
중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 부위원장 선거일 확정 및 투표소 변경 공고
서울시 광진구 공고 · 2025년 5월 7일
중곡4동 신향빌라 재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정 변경(안)에 대한 재공람공고
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중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 부위원장 선거 선거인 명부 열람공고
서울시 광진구 공고 · 2025년 5월 1일
중곡4동 신향빌라 재건축정비사업 조합직접설립 주민협의체 구성을 위한 부위원장 및 위원 후보자 등록 공고
서울시 보도자료 · 2025년 3월 16일
광진구 중곡동 신향빌라 재건축사업 정비계획 변경 심의 “수정가결”
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중곡4동 신향빌라 재건축사업 조합(직접)설립 계획 공고
서울시 광진구 공고 · 2024년 4월 25일
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