강남원효성빌라 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 결정 “수정가결”

강남원효성빌라 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 결정(변경)(안) “수정가결”

- 주택 132세대 공급, 용적률 150% 이하, 최고 5층 계획

• 사평대로20길 거주자우선주차 15면 삭선, 단지 내 18대 주차구획 공공 개방

□ 서울시는 2026년 5월 20일 제8차 도시계획위원회를 개최하고 강남원효성빌라 재건축사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획 결정(변경)(안)에 대하여 ‘제1종일반주거지역 내 5층 아파트 용도 허용에 대한 서울시 정책 방향을 종합적으로 검토 후 결정할 것 등’을 조건으로 “수정가결” 하였다.

□ 서초구 반포동 591-1번지 일대 강남원효성빌라(면적 24,729㎡)는 2021년 1월 최초로 재건축사업 정비구역 지정 및 지구단위계획이 결정된 사업지이다. 금번 심의는 제1종일반주거지역에 위치하여 사업성 부족으로 그간 추진이 어려웠던 저층 주거지의 여건을 개선하고자 「2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획」을 반영하여 합리적인 정비계획안을 수립하기 위해 상정되었다.

□ 강남원효성빌라는 1984년 및 1986년에 준공된 연립주택 15개동, 지상3층, 103세대 규모의 노후 공동주택 단지로, 금번 심의 시 용적률 107.32%(105% 이하), 지상5층, 132세대 규모의 주택단지(아파트)로 계획하였다.

□ 거주자우선주차 구획으로 도로폭이 좁아 차량 교행이 어려운 사평대로20길의 거주자우선주차 15면을 삭선하여 도로폭을 2m 정도 확보하였고, 단지 내에 18대의 주차공간을 별도 구획하여 거주자우선주차로 공공에 개방할 예정이다.

□ 금번 정비계획 및 지구단위계획 변경 심의를 통해 한정된 부지 내 토지 이용의 효율성을 극대화하고 실질적인 정비사업의 추진 동력을 확보하여 주거 환경 개선에 긍정적인 효과를 미칠 것으로 기대된다.