한남3구역, 미니 신도시급 5,970세대 공급된다… 한남지구 첫 착공 눈앞

서울시 보도자료• 2026년 9월 16일

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□ 용산구 한남동 686번지 일대에 초등학교와 공원, 공공청사를 갖춘 5,970세대 규모 미니 신도시급 주거단지가 들어선다.

□ 서울시는 9월 15일 제19차 정비사업 통합심의위원회에서 한남동 686번지 일대 ‘한남3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’의 건축·경관·교통·교육·공원·재해·소방·환경 8개 분야 통합심의(안)을 ‘조건부 보고 의결’했다고 밝혔다. ○ 한남동·보광동 일대 한남3구역(구역면적 386,364.5㎡)은 해체공사 공정률이 99%에 달해 올해 안에 해체를 마치고 본공사에 들어갈 예정이다. ○ 8개 블록, 13개 공동주택 획지와 7개의 공원, 공공청사 등을 짓기 앞서 내부 도로와 대지 조성이 필요하다. 시는 구역 내 도시계획시설 도로공사를 금년 내 착수하고 이번 심의 결과를 반영한 사업시행계획 변경인가 절차를 함께 진행해 사업 속도를 높인다는 계획이다.

□ 한남3구역은 123개 주동, 최고 21층 5,970세대 공동주택과 부대·복리시설이 들어선다. 공공임대주택 1,020세대도 포함된다. 특히 초등학교, 공원, 공공청사, 사회복지시설, 주차장 등 기반시설도 함께 조성되어 일상생활이 가능한 자족 미니 신도시급 주거단지로 새롭게 탄생한다.

□ 특히, 남산과 한강을 잇는 입지 현황과 구릉지 지형을 고려해 건축물 높이와 형태를 세심하게 배치하고, 지형의 고저차를 살려 입체적이고 다채로운 단지 경관을 형성한다. ○ 시민들이 남산 조망을 누릴 수 있도록 경관을 계획하고, 한강변 경관과도 유기적으로 어우러지는 친환경 단지로 조성한다.

□ 폭염에도 쾌적하게 이동할 수 있는 보행공간 ‘그늘보행권’도 갖춘다. 우사단로와 공공보행통로 등 주요 보행동선을 따라 녹지와 조경공간을 배치하고, 공원과 단지내 보행자가 이동하면서 자연스럽게 그늘과 휴식 공간을 이용할 수 있도록 할 예정이다. ○ 금번 통합심의위원회에서는 대상지 지형을 고려하여 과도한 옹벽이 최소화되도록 보완 주문했다.

□ 명노준 서울시 주택실장은 “한남3구역은 서울을 대표하는 상징적인 사업지로, 5,970세대 단지와 학교·공원 등 기반시설이 함께 들어서 주거 만족도가 한층 높아질 것”이라며 “앞으로 인·허가 절차를 밀착 공정관리해 대규모 주택공급이 신속하게 이뤄지도록 지원하겠다”고 말했다.

<붙임

>한남3 재정비촉진구역 주택재개발사업

□ 사업개요 ○ 위

치

: 용산구

한남동

686번지

일대

(구역면적

: 386,364.5㎡) ○ 건축규모

구분

건