양재시장 시장정비사업 통합심의 통과…노후시장 현대화

□ 서울시는

1월

15일

(목

) 열린

제

1차

정비사업

통합심의위원회에서

서초구

양재동

1-7번지

일대

‘양재시장

시장정비사업

’에

대한

건축

·교육

심의안

이

‘조건부

의결

’됐다고

밝혔다

.

□ 양재시장은

1988년

건물형

전통시장으로

설립된

이후

약

38년

간

양재역

역세권의

핵심

상권으로

기능해왔으나

, 시설

노후화로

공실률이

증가하고

유동

인구가

감소하면서

경쟁력이

약화됐다

. ○ 특히

2000년대

이후

대형마트

및

기업형

슈퍼마켓에

밀려나면서

정비의

필

요성은

더욱

커졌다

. 이에

시는

’25년

6월

양재시장을

시장정비사업

추진

대상으로

승인해

정비에

나섰다

.

□ 이번

통합심의위원회

통과로

양재시장은

지하

4층

~지상

10층

규모의

근린생활시설

, 판매시설

, 업무시설

등이

복합된

상가

건물로

재탄생할

예정이다

. 금년

상반기

중

사업시행인가를

받을

전망이다

. ○ 1층에는

음식점

, 카페

등을

배치해

기존

말죽거리변

상권과

연속성을

확보해

상권활성화를

도모한다

. 2층

이상에는

시장

주변의

업무

및

주거시설을

고려한

생활서비스업

시설을

도입해

시민

편의를

높인다

.

□ 공공기여시설로는

지상

2층에

연면적

231.06㎡ 규모의

다목적

커뮤

니티

공간을

조성해

말죽거리

골목형상점가

상인

간의

상생

발전을

지

원하고

, 서초구

관내에

부족한

회의실

․교육장으로도

활용해

공공성

을

확충할

계획이다

. ○ 금번

통합심의에서는

주차

출입구

차단기를

지하로

이전하여

지상부의

보행환경을

개선할

것을

주문하였다

.

□ 김창규

서울시

균형발전본부장은

“양재시장

시장정비사업

추진으로

노후화된

양재시장을

정비해

양재역

일대의

핵심

상권으로

재

도약

시키는

것은

물론

, 업무시설

공급을

통한

일자리

창출과

지역

이미지

제고에도

크게

기여할

것으로

전망한다

”며

“지역경제에

새

활력을

불어넣을

양재시장

시장정비사업이

신속

추진될

수

있도록

적극

지원하겠다

”고

밝혔다

.

<붙임

> 양재시장 시장정비사업

□ 사업개요 ○ 위

치

: 서초구

양재동

1-7번지

일대

(구역면적

: 1,102.9㎡) ○ 건축규모

구분

건

폐

율

용

적

률

연

면

적

높

이

업무시설

, 근린생활시설

, 판매시설

53.33%395.73%7,116.46㎡41m ○ 관련자료

(※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)

배치도

조감도