장안동 일대, 녹도 계획 품은 그린 커뮤니티 주거단지 조성

□ 서울시는

2026년

2월

6일

「제

1차

도시계획수권분과위원회

」를

개최하여

‘장안동

134-15일대

주택정비형

재개발사업

’ 정비계획

결정

및

정비구역

지정

, 경관심의

(안

)을

“수정가결

”하였다

.

□ 동대문구

장안동

134-15번지

일대는

서측

배봉산과

동측

중랑천

,용마산

등

자연

자원이

풍부하며

, 북측으로는

경전철

면목선

개통

이

예정되어

있어

우수한

입지조건을

갖추고

있는

지역이다

. 그럼

에도

불구하고

청량리

, 전농

·답십리

, 이문

·휘경

생활권에

비해

상

대적으로

개발이

정체되어

왔던

지역으로

, 이번

결정을

통해

장안

동

생활권

일대의

주거환경

개선과

지역

활성화의

전환점이

될

것

으로

기대된다

.

□ 이번

정비계획을

통해

제

2종

(7층

)일반주거지역을

제

3종일반주거

지역으로

상향하고

,「2030 도시

·주거환경정비기본계획

」의

사업

성

보정계수

(1.5)를

적용하여

허용용적률이

기존

234%에서

244%로

완화되었고

, 계획용적률

298%로

최고

층수

36층

, 총

1,754세대

(공공주택

391세대

포함

) 규모로

공급될

예정이다

. ※ 사업성보정계수

= 서울시

평균

공시지가

/ 대상지

평균

공시지가

(최대

2.0 가능

)

□ 또한

, 도시여건변화와

교통

·경관

등

지역

여건을

반영한

공간계획을

수립하였다

. ○ 한천로

~중랑천을

잇는

동

-서

보행흐름을

고려하여

대상지

인근

공원들과

연결될

수

있도록

소공원

, 문화공원을

계획하고

, 단지

내

공공보행통로를

조성하여

주변

공원과

연계되는

순환형

그린웨이

체계를

구축한다

. ○ 또한

, 공공보행통로를

통해

답십리공원

~장이소공원

~용마산으로

이어지는

열린

통경축을

확보하고

주변의

건축물과

조화로운

도시

경관을

형성할

예정이다

. ○ 단지

중앙은

통경을

고려한

36층

내외

고층

주동을

배치하고

, 답십리로

및

한천로

36길

등

주요

가로변은

중저층으로

계획하여

유연한

스카이라인

형성한다

.

□ 서울시는

“이번

정비계획

결정이

침체되어

있던

장안동

일대에

새

로운

활력을

불어넣는

계기가

될

것

”이라며

, “앞으로도

통합심의

등

후속

행정절차를

적극

지원하여

양질의

주택공급이

신속히

추

진될

수

있도록

노력하겠다

”고

밝혔다

.붙임

: 위치도

1부

. 조감도

1부

. 끝

□ 위치도

(동대문구

장안동

134-15번지

일대

)

□ 조감도

(예시

)