제기6구역, 445세대 주거단지 재개발… 어린이공원·녹색 보행공간 확충

서울시 보도자료• 2026년 10월 16일

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□ 서울 동대문구 제기제6구역 재개발사업이 통합심의에서 조건부 의결을 받으면서, 기존 계획보다 22세대 늘어난 총 445세대 규모의 주거단지가 조성된다.

□ 서울시는 15일 제21차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고, 동대문구 제기동 120-104번지 일대 ‘제기제6구역 주택정비형 재개발사업’에 대한 건축·경관·교통 3개 분야 통합심의(안)을 ‘조건부의결’했다고 밝혔다.

□ 이번 심의안에 따라 기존 사업시행계획인가 당시 423세대였던 주택공급 규모는 445세대로 늘어나고, 용적률도 244.15%에서 249.97%로 상향되어, 사업성이 향상되었다. 공동주택 7개 동, 최고 20층 규모의 주거단지가 계획됐다.

□ 제기제6구역은 동대문구 제기동 120-104번지 일대에 위치한 약 24,298.10㎡ 규모의 노후 저층주거지로, 2009년 정비구역으로 지정됐다. 이번 통합심의 조건부의결에 따라 심의 결과를 반영한 사업시행계획 변경인가 절차가 이어질 예정이다.

□ 대상지는 지하철 6호선 고려대역과 개통 예정인 동북선, 1호선·수인분당선·경의중앙선·KTX를 이용할 수 있는 청량리역 인근에 위치해 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라가 갖춰진 곳으로 평가받고 있다.

□ 이번 통합심의(안)에는 도시와 자연, 이웃이 서로 소통하는 입체적인 생활공간을 구현하는 데 초점을 맞췄다. 녹지 및 조경공간과 보행공간을 유기적으로 연결해 일상속에서 자연을 가까이하고 이웃과 교류할 수 있는 쾌적한 주거환경이 포함되었다고 시는 밝혔다.

□ 특히 대상지 남측 제기로변에는 어린이공원과 근린생활시설을 배치하고, 주요 보행동선을 따라 녹지와 조경공간을 확충해 ‘그늘보행권’이 조성된다. ○ 주민과 인근 학생들이 폭염에도 그늘과 휴식공간을 가까이에서 이용할 수 있도록 해, 쾌적한 보행환경과 지역공동체 형성에 기여할 것으로 기대된다. ○ 금번 통합심의에서는 어린이집 이용자의 편의성을 강화할 것을 주문했다.

□ 명노준 서울시 주택실장은 “제기제6구역 재개발이 지역의 주거 여건을 개선하고 제기동 일대에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”며 “서울시는 주민들이 체감할 수 있는 주거환경 개선이 이뤄지도록 정비사업 추진을 적극 지원하겠다”고 말했다

<붙임>제기 제6구역 주택정비형 재개발사업

□ 사업개요 ○ 위

치

: 동대문구

제기동

120-104번지

일대

(구역면적

: 24,298.10㎡) ○ 건축규모

구분

건