사당 17구역 신통기획 지역 중에 역대급 최단 속도전 22개월만에 조합설립 신기록 달성 재개발의 핵심은 입지/속도전
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 단독 1977년 | 사당동 57-100 연 47.20평 | 직5.55억 개주가 3.83억 | 1,799만/평30.85평 |
| 26.07.16 | 다세대 2021년 | 사당동 57-45 포란하우스 2층 전용 9.31평 | 9.8억 공주가 1.88억 | 1.1억/평9.25평 |
| 26.07.16 | 다세대 2021년 | 사당동 57-45 포란하우스 3층 전용 9.31평 | 9.95억 공주가 1.88억 | 1.1억/평9.25평 |
| 26.07.10 | 단독 1990년 | 사당동 64-205 연 69.48평 | 17억 개주가 5.3억 | 4,043만/평42.05평 |
| 26.07.02 | 단독 1970년 | 사당동 57-52 연 15.03평 | 11.08억 개주가 3.34억 | 3,665만/평30.25평 |
진행현황
대상지선정
2024.10.21
기획완료
2025.08.06
추진위승인
2026.01.07
정비구역지정
2026.01.22
조합설립인가
2026.08.21
사업시행인가
0개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
44,349㎡
토지등소유자
388명
평균대지지분
114㎡ (34.6평)
권리산정기준일
24.10.07
공급 계획
공급세대
856세대
조합원분양
388세대 (45%)
일반분양
330세대 (39%) (소유자 대비 85%)
임대세대
136세대 (16%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 41세대 |
| 40~50㎡ | - | 39세대 |
| 50㎡~ | - | 56세대 |
| ~60㎡ | 360세대 | - |
| 60~85㎡ | 312세대 | - |
| 85㎡~ | 46세대 | - |
| 계 | 718세대 | 136세대 |
건축 계획
용적률
238.25%
건폐율
24%
층수
지하4층 ~ 지상23층
구역 현황
전체 세대
384세대
공동주택
197세대 (51%)
단독주택
187세대 (49%)
근생
8동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
192 / 216 (88.8%)
5년 후
196 / 216 (90.7%)
10년 후
201 / 216 (93.0%)
개발 여건
과소필지
104 / 325 (32%)
접도율
194동 / 207동 (94%)
호수밀도
54.1호/ha (240호)
반지하 비율
185동 / 207동 (89%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,978 m² (13%)
단독주택
24,118 m² (53%)
근린생활시설
1,212 m² (3%)
도로
9,255 m² (20%)
기타
5,357 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
18,748 m² (41%)
제2종일반주거
26,605 m² (58%)
제3종일반주거
295 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
35,525 m² (78%)
국공유지
9,123 m² (20%)
기타
999 m² (2%)
종교/학교
종교 1
성천교회 (사당동 59) / 142 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안원페를라 | 2 | 1,097 | 84㎡ | 27.0억 |
| 이수푸르지오더프레티움 | 6 | 514 | 59㎡ | 20.5억 |
| 84㎡ | 23.5억 | |||
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 이수역리가 | 14 | 452 | 84㎡ | 18.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 264m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 총신대입구역 | 4호선 | 9분 | 732m |
| 이수역 | 7호선 | 10분 | 824m |
| 남성역 | 7호선 | 13분 | 1.0km |
