| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 다세대 2017년 | 풍납동 496-10 청빌라 2층 전용 15.99평 | 3.2억 공주가 3.15억 | 2,844만/평11.25평 |
| 26.05.28 | 다세대 1977년 | 풍납동 482-10 1층 전용 23.29평 | 7.65억 공주가 3.62억 | 4,014만/평19.06평 |
| 26.04.20 | 단독 1992년 | 풍납동 495-8 연 63.59평 | 13.6억 개주가 6.07억 | 3,568만/평38.11평 |
| 26.04.14 | 단독 1987년 | 풍납동 475-15 연 47.19평 | 11.3억 개주가 4.36억 | 3,662만/평30.85평 |
| 26.02.24 | 토지 | 풍납동 4** | 7.1억 | 1,819만/평39.02평 |
| 풍납동 483-10 | 강동역A | |
|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.7만㎡ | 2.1만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 역세권 |
| 진행단계 | 관리계획고시 | 구역지정 |
| 공급세대 | 930세대 | 818세대 |
| 일반분양 | 836세대 | 607세대 |
| 노후도(30년) | 91% | 94% |
| 매물 | 1건 | - |
| 대지평당가 | 3,429만 | 7,492만 |
| 전용평당가 | 2,643만 | 4,340만 |
날 더워지니 벌레들이 슬금슬금 기어나오기 시작하네요ㅎ 왜이렇게 남의 구역에 관심이 많은지
새로 나온 D4 구역을 조금 알아봤는데 신통기획은 거의 어렵지 않나 싶네요. 상가 라인 쪽에 반대가 생각보다 더 많아요. 애초 노후도 등을 고려해 상가 라인을 포함시킨 것 같은데.. 장군갈비~우리부동산 있는 블록부터 파리바게트~GS25 있는 블록까지 있는 상가 라인 중 반대가 많습니다. 그쪽 라인 중 반대를 빼면 노후도는 50% 중반까지 하락할 수 있습니다. 애초 D4는 혼자서 신통기획을 하기엔 어려움이 많은 것 같네요. 신통기획을 하려면 용마초 주변에 있는 저층 주거지까지 다 합치고 10년 기다렸다가 해야 할 것 같아요. 현재 상황에선 신통기획이 거의 불가능한 상황인 것으로 보여집니다.
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