서울시 광진구 공고 · 2026년 7월 14일
서울시 공고 · 2026년 6월 25일
주변 33평 아파트 시세 25억, 10년 후에 인플레이션 감안해도 일본의 잃어버린 30년 및 국내 경제여건 악화, 서울시 1000여곳 재개발 추진 등을 고려하면 10년후도 시세 25억원 예상합니다 현재 시세 10억 빌라에 추가 분담금 내면 먹을게 별로 없는 듯하고 추가분담금 못내는 사람들도 부지기 수이고, 분양이후 물량 폭탄 등을 고려하면 지금 빌라 시세는 더이상 먹을게 없을듯합니다 여기는 투자 가치가 별로 없을듯 합니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 단독 1992년 | 구의동 56-16 연 115.87평 | 22억 개주가 3.37억 | 4,445만/평49.49평 |
| 26.09.28 | 다세대 2010년 | 구의동 46-14 예체뜰안 3층 전용 17.88평 | 9.5억 공주가 2.73억 | 7,082만/평13.41평 |
| 26.09.23 | 다세대 2001년 | 구의동 58-24 월드빌A 3층 전용 17.00평 | 7.8억 공주가 2억 | 1.0억/평7.62평 |
| 26.09.19 | 다세대 2019년 | 구의동 669 에버그린 4층 전용 6.46평 | 7억 공주가 1.88억 | 1.5억/평4.75평 |
| 26.09.18 | 아파트 | 구의동 45-11 데쟈뷰아파트 2층 전용 24.57평 | 9.05억 공주가 3.52억 | 6,678만/평13.55평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 35-22 | 주택임대사업토지 | 26.10.02 | |
| 구의동 47-34 | 주거용 | 26.09.28 | |
| 구의동 56-16 | 주거용 | 26.09.22 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
구역면적
120,703㎡
토지등소유자
1,728명 (추정)
평균대지지분
70㎡ (21.1평)
권리산정기준일
26.01.27
구역 현황
전체 세대
1,711세대
공동주택
1,481세대 (87%)
단독주택
230세대 (13%)
근생
19동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
267 / 405 (65.9%)
289 / 405 (71.3%)
개발 여건
과소필지
67 / 473 (14%)
주택접도율(4m)
365동 / 405동 (90%)
주택접도율(6m)
257동 / 405동 (63%)
호수밀도
66.3호/ha (799호)
반지하 비율
228동 / 405동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,038 m² (50%)
단독주택
33,217 m² (28%)
근린생활시설
4,774 m² (4%)
도로
18,829 m² (16%)
기타
3,777 m² (3%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
75,438 m² (63%)
제2종일반주거
37,711 m² (31%)
제3종일반주거
7,485 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
96,532 m² (80%)
국공유지
18,156 m² (15%)
법인
5,514 m² (5%)
기타
432 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (구의동 35-3) / 432.1 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 24.9억 |
| 130㎡ | 29.9억 | |||
| 131㎡ | 33.7억 | |||
| 광장현대파크빌 | 27 | 1,170 | 59㎡ | 20.4억 |
| 84㎡ | 23.2억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 광장청구 | 31 | 654 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
학군
통학구역
서울광진초 (57%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 430m |
통학구역
서울동의초 (43%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 525m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 397m |
| 광나루역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 18분 | 1.5km |
