서울시 광진구 공고 · 2026년 7월 14일
서울시 공고 · 2026년 6월 25일
주린이로써 질문드립니다. 현재 2종 일반주거 소유주입니다(가격이 많이올랐더라구요) 1.조합설립 대략적인 시점(예측) 2.중도금 예상가격 3.사업성? 해당 구역에 84 아파트를 보유하게 되면 대략적인 가격 자유롭게 의견나눠요
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 단독 1992년 | 구의동 56-16 연 115.87평 | 22억 개주가 3.37억 | 4,445만/평49.49평 |
| 26.09.28 | 다세대 2010년 | 구의동 46-14 예체뜰안 3층 전용 17.88평 | 9.5억 공주가 2.73억 | 7,082만/평13.41평 |
| 26.09.23 | 다세대 2001년 | 구의동 58-24 월드빌A 3층 전용 17.00평 | 7.8억 공주가 2억 | 1.0억/평7.62평 |
| 26.09.19 | 다세대 2019년 | 구의동 669 에버그린 4층 전용 6.46평 | 7억 공주가 1.88억 | 1.5억/평4.75평 |
| 26.09.18 | 아파트 | 구의동 45-11 데쟈뷰아파트 2층 전용 24.57평 | 9.05억 공주가 3.52억 | 6,678만/평13.55평 |
토지거래허가 6건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 35-22 | 주택임대사업토지 | 26.10.02 | |
| 구의동 47-34 | 주거용 | 26.09.28 | |
| 구의동 56-16 | 주거용 | 26.09.22 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
120,703㎡
토지등소유자
1,728명 (추정)
평균대지지분
70㎡ (21.1평)
권리산정기준일
26.01.27
구역 현황
전체 세대
1,711세대
공동주택
1,481세대 (87%)
단독주택
230세대 (13%)
근생
19동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
267 / 405 (65.9%)
289 / 405 (71.3%)
개발 여건
과소필지
67 / 473 (14%)
주택접도율(4m)
365동 / 405동 (90%)
주택접도율(6m)
257동 / 405동 (63%)
호수밀도
66.3호/ha (799호)
반지하 비율
228동 / 405동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,038 m² (50%)
단독주택
33,217 m² (28%)
근린생활시설
4,774 m² (4%)
도로
18,829 m² (16%)
기타
3,777 m² (3%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
75,438 m² (63%)
제2종일반주거
37,711 m² (31%)
제3종일반주거
7,485 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
96,532 m² (80%)
국공유지
18,156 m² (15%)
법인
5,514 m² (5%)
기타
432 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (구의동 35-3) / 432.1 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 21.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 24.9억 |
| 130㎡ | 29.9억 | |||
| 131㎡ | 33.7억 | |||
| 광장현대파크빌 | 27 | 1,170 | 59㎡ | 20.4억 |
| 84㎡ | 23.2억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 광장청구 | 31 | 654 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 20.0억 |
학군
통학구역
서울광진초 (57%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 430m |
통학구역
서울동의초 (43%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 525m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 397m |
| 광나루역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 18분 | 1.5km |
