(가)중곡동E7구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동E7구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 81-14에 위치합니다.

(가)중곡동E7구역 실거래가는?

(가)중곡동E7구역의 최근 실거래가는 57.6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동E7구역 매물은?

(가)중곡동E7구역에 현재 6건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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추진준비│소유자 약 517명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물6개 경매1건 커뮤니티9

실거래

다세대 ~10년

6,188만/평

다세대 11~30년

5,326만/평

다세대 31년~

단독/다가구

3,709만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.25	단독 1987년	중곡동 81-2 연 375.90평	57.6억 개주가 2.82억	3,396만/평169.61평
26.08.25	다세대 2026년	중곡동 81-8 인화빌 5층 전용 8.13평	직3.48억	6,188만/평5.64평
26.08.25	다세대 2026년	중곡동 81-8 인화빌 5층 전용 7.70평	직3.36억	6,312만/평5.34평
26.08.25	다세대 2026년	중곡동 81-8 인화빌 5층 전용 7.39평	직3.23억	6,312만/평5.12평
26.08.25	다세대 2026년	중곡동 81-8 인화빌 5층 전용 8.20평	직3.51억	6,187만/평5.68평

진행현황

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

기본 정보

구역면적

59,066㎡

토지등소유자

517명 (추정)

평균대지지분

114㎡ (34.6평)

구역 현황

전체 세대

490세대

공동주택

327세대 (67%)

단독주택

163세대 (33%)

근린생활시설근생

49동

기타

2동

노후도(30년 기준)

현재

172 / 227 (75.7%)

179 / 227 (78.8%)

개발 여건

과소필지

17 / 264 (6%)

주택접도율(4m)

192동 / 227동 (85%)

주택접도율(6m)

169동 / 227동 (74%)

호수밀도

62호/ha (366호)

반지하 비율

91동 / 227동 (40%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

10,964 m² (19%)

단독주택

20,990 m² (35%)

근린생활시설

17,416 m² (29%)

도로

8,993 m² (15%)

기타

869 m² (1%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

59,231 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

47,229 m² (80%)

국공유지

6,948 m² (12%)

법인

5,055 m² (9%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

채채1212

1주 전

E7뒤쪽으로 빌라 및 주택들 꽤있는데 구역에서 빠져있더라구요 E7에 포함하면 D2만큼 부지도 넓어지고 좋을거같은데 구역추진 시 빠진이유가 있는건지 궁금하네요

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(가)중곡동E7 (현재 구역)추진준비

6,205만/평

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(가)중곡동E6,F2추진준비0.3km

4,594만/평

(가)중곡동D2연번부여0.4km

8,095만/평

(가)구의동 27추진준비0.5km

6,160만/평

구의동 32대상지선정0.6km

7,176만/평

	(가)중곡동E7	(가)중곡동D4	(가)중곡동E6,F2	(가)중곡동D2	(가)구의동 27	구의동 32
사업 면적	5.9만㎡	5.6만㎡	9.5만㎡	8.7만㎡	4.5만㎡	3.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	도심공공	신통기획
진행단계	추진준비	연번부여	추진준비	연번부여	추진준비	대상지선정
노후도(30년)	76%	61%	75%	67%	54%	73%
매물 수	6건	17건	13건	16건	3건	5건
매물 가격	7.5억~	2.9억~	4억~	3.8억~	14.5억~	4.7억~
대지평당가	6,205만	5,811만	4,594만	8,095만	6,160만	7,176만
전용평당가	4,343만	3,078만	3,125만	4,841만	2,332만	3,360만

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학군

학교명	거리
서울용마초등학교 공립	529m

대중교통

역명	호선	도보	거리
아차산역	5호선	7분	535m
군자역	5호선·7호선	11분	860m
중곡역	7호선	14분	1.1km

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