구의2동A(구의동 46)구역 현재 진행단계는?

구의2동A(구의동 46)구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 46-40에 위치합니다.

구의2동A(구의동 46)구역 실거래가는?

구의2동A(구의동 46)구역의 최근 실거래가는 6.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

구의2동A(구의동 46)구역 매물은?

구의2동A(구의동 46)구역에 현재 29건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

구의2동A(구의동 46)구역 경매

대상지선정 (2026.02.25)│소유자 1,749명 (추정)

매물29개 경매2건 커뮤니티164

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.17	다세대 1995년	구의동 57-1 우진파크빌라 지층 전용 16.24평	6.5억 공주가 1.22억	7,859만/평8.27평
26.07.08	다세대 2019년	구의동 669 에버그린 3층 전용 6.46평	6.7억 공주가 1.88억	1.4억/평4.75평
26.07.04	단독 1970년	구의동 57-77 연 18.32평	6.7억 개주가 1.96억	5,274만/평12.70평
26.06.30	아파트	구의동 45-11 데쟈뷰아파트 2층 전용 24.57평	9.2억 공주가 3.52억	6,789만/평13.55평
26.06.29	다세대 2001년	구의동 58-24 월드빌A 1층 전용 17.00평	6.67억 공주가 1.8억	8,751만/평7.62평

토지거래허가 6건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
구의동 661	주거용	26.07.21
구의동 35-48	주거용	26.07.21
구의동 57-1	주거용	26.07.14

진행현황

연번부여

2025.9.25

대상지선정

2026.2.25

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

구로·불광·구의동 등 6곳 신속통합기획으로 재개발 추진.pdf

주택등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 변경 고시.pdf

기본 정보

구역면적

120,703㎡

토지등소유자

1,749명 (추정)

권리산정기준일

26.01.27

세대 현황

전체 세대 수

1,711

공동 세대 수

1,481 (87%)

단독 세대 수

230 (13%)

노후도(30년 기준)

현재

264 / 405 (65%)

5년 후

286 / 405 (71%)

10년 후

346 / 405 (85%)

개발 여건

과소필지

67 / 472 (14%)

접도율

330동 / 381동 (87%)

호수밀도

53.5 호/ha (645호)

반지하 비율

303동 / 381동 (80%)

유형별 토지 면적

공동주택

60,038 m² (49%)

단독주택

33,217 m² (27%)

근린생활시설

4,774 m² (4%)

도로

18,758 m² (15%)

기타

6,053 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

75,438 m² (63%)

제2종일반주거

37,640 m² (31%)

제3종일반주거

7,485 m² (6%)

소유자별 토지 면적

개인

96,532 m² (80%)

국공유지

18,085 m² (15%)

법인

5,514 m² (5%)

기타

432 m² (0%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (구의동 35-3) / 432.1 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

익명f4d3

6일 전

감정평가액이 대체로 공시가의 130~150%라고 하던데 여기도 비슷할까요?

커뮤니티 더보기

인근 구역

구의2동A(구의동 46) (현재 구역)대상지선정

8,320만/평

(가)구의동 32연번부여0.2km

4,963만/평

(가)구의동 23추진준비0.4km

3,524만/평

(가)구의동 80-1추진준비0.6km

5,613만/평

(가)중곡동E7추진준비0.8km

6,449만/평

(가)중곡동D4추진준비0.9km

5,316만/평

	구의2동A(구의동 46)	(가)구의동 32	(가)구의동 23	(가)구의동 80-1	(가)중곡동E7	(가)중곡동D4
사업 면적	12.1만㎡	3.0만㎡	4.0만㎡	6.5만㎡	5.9만㎡	5.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	모아타운	모아타운	신통기획	신통기획
진행단계	대상지선정	연번부여	추진준비	추진준비	추진준비	추진준비
노후도(30년)	65%	73%	49%	66%	74%	60%
매물	49건	7건	23건	10건	8건	17건
대지평당가	8,320만	4,963만	3,524만	5,613만	6,449만	5,316만
전용평당가	4,519만	1,940만	2,037만	3,931만	4,264만	3,109만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안구의파크스위트아파트	9	854	59㎡	17.4억
			75㎡	18.5억
			84㎡	19.0억
			145㎡	25.0억
광장힐스테이트	15	453	59㎡	23.0억
광장힐스테이트	15	453	84㎡	27.3억
광장현대파크빌	27	1,170	59㎡	18.7억
광장현대파크빌	27	1,170	84㎡	22.2억
광장현대9차	28	437	59㎡	17.5억
광장청구	31	654	59㎡	16.9억
광장청구	31	654	84㎡	19.6억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

재개발닷컴

개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

예정 경매

유형	물건	가격	상태	매각기일
다세대	2025타경52144[1] 구의동 47-28	감정2.62억 최저2.62억	신건	D-4 26.08.03
다세대	2025타경52184[1] 구의동 35-22	감정3.73억 최저3.73억	신건	D-11 26.08.10