상도15구역보다 2만제곱은 적지만 역세권혜택 가능해보이고 대단지가 형성되면 자연스레 학군, 인프라도 활성화될텐데 국공유지 앞이라 정부 차원에서도 용적률 혜택에 좀 더 호의적일수도 있지 않을까 싶은데 어떻게 생각하시나요 ? 실거주목적 매수 관심이 많습니다
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 다세대 2006년 | 구의동 661 용마홈타운 1층 전용 19.63평 | 9.5억 공주가 2.15억 | 6,128만/평15.50평 |
| 26.07.17 | 다세대 1995년 | 구의동 57-1 우진파크빌라 지층 전용 16.24평 | 6.5억 공주가 1.22억 | 7,859만/평8.27평 |
| 26.07.09 | 다세대 2003년 | 구의동 46-4 파크빌 4층 전용 18.77평 | 7.3억 공주가 2.14억 | 7,104만/평10.28평 |
| 26.07.08 | 다세대 2019년 | 구의동 669 에버그린 3층 전용 6.46평 | 6.7억 공주가 1.88억 | 1.4억/평4.75평 |
| 26.07.04 | 단독 1970년 | 구의동 57-77 연 18.32평 | 6.7억 개주가 1.96억 | 5,274만/평12.70평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 43-19 | 주택임대사업토지 | 26.08.27 | |
| 구의동 35-22 | 주택임대사업토지 | 26.08.24 |
자료실
기본 정보
구역면적
120,703㎡
토지등소유자
1,749명 (추정)
평균대지지분
69㎡ (20.9평)
권리산정기준일
26.01.27
구역 현황
전체 세대
1,711세대
공동주택
1,481세대 (87%)
단독주택
230세대 (13%)
근생
23동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
264 / 405 (65.1%)
5년 후
286 / 405 (70.6%)
10년 후
346 / 405 (85.4%)
개발 여건
과소필지
67 / 472 (14%)
접도율
330동 / 381동 (87%)
호수밀도
53.5호/ha (645호)
반지하 비율
303동 / 381동 (80%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,038 m² (49%)
단독주택
33,217 m² (27%)
근린생활시설
4,774 m² (4%)
도로
18,758 m² (15%)
기타
6,053 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
75,438 m² (63%)
제2종일반주거
37,640 m² (31%)
제3종일반주거
7,485 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
96,532 m² (80%)
국공유지
18,085 m² (15%)
법인
5,514 m² (5%)
기타
432 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (구의동 35-3) / 432.1 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 23.0억 |
| 84㎡ | 27.3억 | |||
| 131㎡ | 33.5억 | |||
| 광장현대파크빌 | 27 | 1,170 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 23.2억 | |||
| 광장현대9차 | 28 | 437 | 59㎡ | 18.7억 |
| 84㎡ | 21.4억 | |||
| 광장청구 | 31 | 654 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.6억 |
학군
통학구역
서울광진초 (57%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 430m |
통학구역
서울동의초 (43%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 525m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 397m |
| 광나루역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 18분 | 1.5km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
다세대 | 6.8억 | ||||
다세대 | 7억 | ||||
다세대 | 7억 | ||||
다세대 | 7억 | ||||
다세대 | 7.1억 | ||||
다세대 | 7.1억 | ||||
다세대 | 7.7억 | ||||
다세대 | 7.8억 | ||||
다세대 | 7.8억 | ||||
다세대 | 7.8억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
다세대 | 8.5억 | ||||
다세대 | 8.5억 | ||||
다세대 | 8.8억 | ||||
다세대 | 8.9억 | ||||
다세대 | 8.9억 | ||||
다세대 | 9억 | ||||
다세대 | 9억 | ||||
다세대 | 9.2억 | ||||
다세대 | 9.2억 | ||||
다세대 | 9.3억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
아파트 | 9.5억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
다세대 | 9.5억 | ||||
다세대 | 10억 | ||||
다세대 | 13억 | ||||
다세대 | 13.5억 | ||||
단독 | 14억 | ||||
단독 | 14억 | ||||
단독 | 14.2억 | ||||
단독 | 14.7억 | ||||
다세대 | 15억 | ||||
단독 | 16억 | ||||
아파트 | 17.2억 | ||||
단독 | 17.5억 | ||||
아파트 | 18억 | ||||
단독 | 23억 |
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