단독주택 비율이 너무 커서 사업진척이 좀 어렵지 않을까요?? 1+1 준다고 해도 다주택자 규제가 있고 +1을 일반분양가로 준다거나 하면 말이 1+1이지 아무런 의미가 없고.. 분담금은 엄청 날거 같은데 어떻게들 보시나요?? 입지는 정말 좋아보입니다 ㅎㅎ
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 단독 1991년 | 사당동 1034-24 연 45.90평 | 12억 개주가 5.26억 | 3,885만/평30.89평 |
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평 | 5.88억 공주가 1.48억 | 1.5억/평3.92평 |
| 26.06.23 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평 | 4.5억 공주가 1.23억 | 1.4억/평3.13평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 1028-4 | 주거용 | 26.08.03 | |
| 사당동 1034-24 | 주거용 | 26.07.20 |
진행현황
연번부여
2025.12.11
대상지선정
2026.5.7
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
114,149㎡
토지등소유자
930명 (추정)
권리산정기준일
25.12.11
추진 주체
전화
010-8105-1505
세대 현황
전체 세대 수
842
공동 세대 수
507 (60%)
단독 세대 수
335 (40%)
노후도(30년 기준)
현재
267 / 432 (62%)
5년 후
288 / 432 (67%)
10년 후
333 / 432 (77%)
개발 여건
과소필지
42 / 535 (8%)
접도율
294동 / 360동 (82%)
호수밀도
57.9호/ha (591호)
반지하 비율
240동 / 360동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
13,761 m² (10%)
단독주택
44,388 m² (34%)
근린생활시설
18,080 m² (14%)
도로
19,081 m² (14%)
기타
36,514 m² (28%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,604 m² (1%)
제2종일반주거
99,525 m² (87%)
제3종일반주거
12,883 m² (11%)
소유자별 토지 면적
개인
79,853 m² (70%)
국공유지
29,876 m² (26%)
법인
3,482 m² (3%)
기타
801 m² (1%)
종교/학교
종교 1
사당동성당 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²
종교 2
종교시설 (사당동 1018-30) / 1,940.5 m²
종교 3
부림교회 (사당동 1027-28) / 505.1 m²
학교 1
서울남사초등학교 (사당동 1011-1) / 12,033.3 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 34.8억 |
| 216㎡ | 46.0억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
