🎉 동의율 75% 이상 달성 🎉 비례율 119% 일반분양 49% 사업성 최고 하월곡1구역 조합 설립이 얼마 안남았네요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 단독 1970년 | 하월곡동 76-48 연 17.22평 | 4.88억 개주가 1.88억 | 2,042만/평23.90평 |
| 26.07.03 | 단독 1994년 | 하월곡동 81-405 연 45.46평 | 7.65억 개주가 1.98억 | 2,634만/평29.04평 |
| 26.05.02 | 단독 1993년 | 하월곡동 81-119 연 35.95평 | 5억 개주가 2.21억 | 2,066만/평24.20평 |
| 26.03.20 | 단독 1967년 | 하월곡동 81-379 연 15.75평 | 5.4억 개주가 2.79억 | 1,803만/평29.95평 |
| 26.03.03 | 단독 1994년 | 하월곡동 81-301 연 36.77평 | 5.47억 개주가 2.09억 | 2,511만/평21.78평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.04.14
정비구역지정
2025.05.08
추진위승인
2025.11.17
조합설립인가
16개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
74,649㎡
토지등소유자
598명
평균대지지분
125㎡ (37.8평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,990세대
조합원분양
598세대 (30%)
일반분양
989세대 (50%) (소유자 대비 165%)
임대세대
403세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 253세대 | 123세대 |
| 59㎡ | 662세대 | 122세대 |
| 84㎡ | 776세대 | 54세대 |
| 계 | 1,691세대 | 299세대 |
건축 계획
용적률
265.1%
층수
지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 오패산로 13, 401호(하월곡동,동진빌딩) (하월곡동)
전화
02-6407-5159
구역 현황
전체 세대
529세대
공동주택
58세대 (11%)
단독주택
471세대 (89%)
근생
65동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
485 / 505 (96.0%)
5년 후
493 / 505 (97.6%)
10년 후
500 / 505 (99.0%)
개발 여건
과소필지
436 / 735 (59%)
접도율
236동 / 441동 (54%)
호수밀도
64.3호/ha (480호)
반지하 비율
245동 / 441동 (56%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,480 m² (2%)
단독주택
41,507 m² (54%)
근린생활시설
10,284 m² (13%)
도로
9,013 m² (12%)
기타
13,905 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,727 m² (11%)
제3종일반주거
62,961 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
62,762 m² (89%)
국공유지
5,310 m² (8%)
법인
2,403 m² (3%)
기타
127 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 191m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 | 4호선 | 9분 | 722m |
| 월곡역 | 6호선 | 11분 | 894m |
| 길음역 | 4호선 | 13분 | 1.0km |
