최근에 매입한 소유자입니다. 반대 동의률 21%는 예전 얘기고, 반대 동의률이 하락했다고 알고 있습니다. 저는 우리 구역의 특성(대학교 임대수익에 의존하는 소유주 많음)상 아파트 건립시 처음부터 적법한 "세대구분형 공동주택(부분임대형)"을 정비계획·설계에 반영했으면 합니다. 공동주택관리법도 세대구분형 공동주택 설치를 별도의 행위 유형으로 규정하고 있습니다. 주택수도 1채로 잡힌다고 하구요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 다세대 2004년 | 사근동 188-6 월드쉐르빌 5층 전용 6.60평 | 직3.17억 공주가 8,540만 | 8,478만/평3.74평 |
| 26.07.26 | 다세대 1991년 | 사근동 190 한양빌라3,4동 3층 전용 14.47평 | 4.35억 공주가 2.29억 | 4,900만/평8.88평 |
| 26.07.13 | 다세대 2004년 | 사근동 188-6 월드쉐르빌 2층 전용 5.37평 | 2.6억 공주가 9,300만 | 8,544만/평3.04평 |
| 26.07.10 | 다세대 1990년 | 사근동 190-9 성민빌라 2층 전용 10.35평 | 4억 공주가 1.71억 | 4,789만/평8.35평 |
| 26.04.15 | 다세대 2022년 | 사근동 223-21 왕십리씨티빌 2층 전용 9.00평 | 5.23억 공주가 3.46억 | 7,859만/평6.65평 |
진행현황
연번부여
2026.1.23
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
58,333㎡
토지등소유자
671명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
633
공동 세대 수
355 (56%)
단독 세대 수
278 (44%)
노후도(30년 기준)
현재
298 / 328 (90.8%)
5년 후
302 / 328 (92.0%)
10년 후
313 / 328 (95.4%)
개발 여건
과소필지
222 / 489 (45%)
접도율
149동 / 305동 (49%)
호수밀도
67호/ha (391호)
반지하 비율
201동 / 305동 (66%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,681 m² (14%)
단독주택
32,003 m² (58%)
근린생활시설
4,695 m² (8%)
도로
1,992 m² (4%)
기타
9,005 m² (16%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
54,432 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
47,369 m² (87%)
국공유지
2,591 m² (5%)
법인
4,472 m² (8%)
종교/학교
종교 1
한국네비게이토선교회 서울STA지구 (사근동 301-3) / 819 m²
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