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재개발 수택2

시공사선정 (2025.06.21)7,007세대시공사 현대 · 포스코
소유자 4,302명
매물90개경매·공매경·공매1건커뮤니티24

실거래

다세대 ~10년
7,421만/평
다세대 11~30년
6,772만/평
다세대 31년~
3,815만/평
단독/다가구
1,972만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.07
다세대
1983년
수택동 276-4
복지빌라 3층
전용 18.98평
5.55억
공주가 1.92억
3,444만/평16.11평
26.10.05
다세대
1986년
수택동 444-11
2층
전용 16.57평
4.9억
공주가 1.8억
3,617만/평13.55평
26.09.24
다세대
1985년
수택동 704
잉꼬(-0) 2층
전용 19.79평
취소5.95억
공주가 2.56억
3,446만/평17.27평
26.09.24
다세대
1985년
수택동 704
잉꼬(-0) 2층
전용 19.79평
5.95억
공주가 2.56억
3,446만/평17.27평
26.09.20
다세대
2000년
수택동 684-1
우림빌라(101~103동) 1층
전용 22.13평
5.9억
공주가 2.1억
4,164만/평14.17평

진행현황

정비구역지정
2023.07.14
추진위승인
2023.08.24
조합설립인가
2024.06.19
시공사선정
현대 · 포스코
2025.06.21
사업시행인가
28개월째 진행중(중앙값 53개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
재개발
구역면적
342,773㎡
토지등소유자
4,302명
평균대지지분
80㎡ (24.1평)

공급 계획

공급세대
7,007세대

건축 계획

시공사
현대건설 · 포스코이앤씨
용적률
249.9%
층수
지하4층 ~ 지상49층
평당 공사비
748만원(25.06.21 기준)

구역 현황

전체 세대
4,142세대
공동주택
3,352세대 (81%)
단독주택
790세대 (19%)
근린생활시설근생
154동
기타
15동

노후도(30년 기준)

현재
1000 / 1171 (85.3%)
1068 / 1171 (91.2%)

개발 여건

과소필지
165 / 1536 (11%)
주택접도율(4m)
1051동 / 1227동 (86%)
주택접도율(6m)
871동 / 1227동 (71%)
호수밀도
54호/ha (1851호)
반지하 비율
264동 / 1227동 (22%)

유형별 토지 면적

공동주택
113,160 m² (33%)
단독주택
91,942 m² (27%)
근린생활시설
45,666 m² (13%)
도로
57,458 m² (17%)
기타
33,914 m² (10%)

용도별 토지 면적

일반상업
1,804 m² (1%)
제1종일반주거
66,616 m² (19%)
제2종일반주거
4,309 m² (1%)
제3종일반주거
269,337 m² (79%)

소유자별 토지 면적

개인
256,564 m² (75%)
국공유지
68,529 m² (20%)
법인
14,655 m² (4%)
기타
2,229 m² (1%)

종교/학교

종교 1
고수빌딩 (수택동 465-17) / 938.7 m²
종교 2
종교시설 (수택동 479-22) / 316.6 m²
종교 3
종교시설 (수택동 584-7) / 273 m²

커뮤니티

5,766만/평
(가)수택3추진준비0.4km
3,472만/평
교문1추진위승인1.1km
4,217만/평
인창‧교문추진위승인1.3km
3,473만/평
지금,도농1-1관리처분인가1.8km
2,111만/평
지금,도농6-2사업시행인가1.9km
3,252만/평
수택2(가)수택3교문1인창‧교문지금,도농1-1지금,도농6-2
사업 면적34.3만㎡3.8만㎡9.3만㎡13.5만㎡1.7만㎡5.8만㎡
사업종류재개발재개발재개발재개발재개발재개발
진행단계시공사선정추진준비추진위승인추진위승인관리처분인가사업시행인가
공급세대7,007세대---400세대1,394세대
일반분양----380세대1,324세대
시공사현대·포스코---한화두산
노후도(30년)85%83%88%62%68%84%
매물 수88건7건21건21건-10건
매물 가격4억~3.8억~1.4억~2.5억~-3.7억~
대지평당가5,766만3,472만4,217만3,473만2,111만3,252만
전용평당가3,605만2,408만2,330만2,622만1,492만2,393만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
힐스테이트구리역356559㎡12.4억
74㎡13.4억
84㎡14.9억
한양수자인구리역리버시티641059㎡11.6억
84㎡12.7억
e-편한세상수택센트럴파크아파트773359㎡9.9억
74㎡10.3억
84㎡11.3억

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학군

통학구역
부양초 (50%)
학교명거리
부양초등학교
공립
457m
통학구역
수택초 (36%)
학교명거리
수택초등학교
공립
767m
통학구역
교문초 (14%)
학교명거리
교문초등학교
공립
1.1km

대중교통

역명호선도보거리
장자호수공원역8호선12분921m
구리역경의중앙선·8호선13분1.0km
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