부산시 부산광역시 고시 · 2024년 4월 10일
부산시 부산진구 공고 · 2023년 9월 20일
신통으로 통개발됐으면 좋았을 구역 과거에 지구단위계획상 아파트 불허라 안된다더니 서울시 공급 부족하니 지구단위 변경해서 아파트 허용해준 구역 신통때 해줬으면 블록 모양도 좋았을텐데 하필 모아때 허용해주는 바람에 토지 동의율 3분의2(인적동의율 80퍼 이상)땜에 반대 제척해서 사업성 애매해짐 강남이니 어찌저찌 사업성이야 나오겠지만 문제는 단독주택들이 희생하는구조
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.14 | 아파트 | 범천동 1287-1 새롬하이빌2차 12층 전용 25.68평 | 직2.75억 공주가 1.63억 | -- |
| 26.03.30 | 아파트 | 범천동 1291-18 유인인터빌 14층 전용 22.03평 | 직1.8억 공주가 1.33억 | 3,226만/평5.58평 |
| 26.03.29 | 아파트 | 범천동 1291-18 유인인터빌 15층 전용 18.08평 | 1.8억 공주가 1.03억 | 3,931만/평4.58평 |
| 26.01.14 | 아파트 | 범천동 1291-18 유인인터빌 9층 전용 18.08평 | 1.91억 공주가 1.08억 | 4,171만/평4.58평 |
| 25.09.15 | 아파트 | 범천동 1291-18 유인인터빌 10층 전용 14.84평 | 취소직1.5억 공주가 8,920만 | 3,990만/평3.76평 |
자료실
고시/공고
결재문서
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
38,198㎡
토지등소유자
530명 (추정)
평균대지지분
72㎡ (21.8평)
건축 계획
시공사
HJ중공업
용적률
328%
건폐율
50%
추진 주체
전화
051-851-6640
구역 현황
전체 세대
470세대
공동주택
430세대 (91%)
단독주택
40세대 (9%)
근생
13동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
63 / 76 (82.8%)
65 / 76 (85.5%)
개발 여건
과소필지
168 / 288 (58%)
주택접도율(4m)
48동 / 85동 (56%)
주택접도율(6m)
22동 / 85동 (26%)
호수밀도
35.1호/ha (134호)
반지하 비율
0동 / 85동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,260 m² (40%)
단독주택
6,869 m² (18%)
근린생활시설
3,653 m² (10%)
도로
2,322 m² (6%)
기타
9,695 m² (26%)
용도별 토지 면적
일반상업
12,573 m² (33%)
제3종일반주거
25,226 m² (67%)
소유자별 토지 면적
개인
28,298 m² (75%)
국공유지
3,867 m² (10%)
법인
4,370 m² (12%)
기타
1,263 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서면더센트럴 | 5 | 998 | 59㎡ | 4.8억 |
| 69㎡ | 5.4억 | |||
| 84㎡ | 6.1억 | |||
| 서면DS·협성엘리시안아파트 | 10 | 630 | 59㎡ | 3.4억 |
| 62㎡ | 3.6억 | |||
| 74㎡ | 4.0억 | |||
| 서면유림노르웨이숲 | 13 | 381 | 84㎡ | 4.0억 |
| 122㎡ | 4.5억 | |||
| 서면센트럴스타 | 16 | 1,360 | 118㎡ | 5.5억 |
| 149㎡ | 7.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 528m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 범내골역 | 부산1호선 | 6분 | 454m |
| 범일역 | 부산1호선 | 8분 | 639m |
| 국제금융센터·부산은행역 | 부산2호선 | 13분 | 1.1km |
