| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.13 | 다세대 2019년 | 논현동 176-1 참그린빌 3층 전용 8.80평 | 4.42억 공주가 2.25억 | 8,530만/평5.18평 |
| 26.05.09 | 다세대 2015년 | 논현동 148-8 케아하우스 5층 전용 6.95평 | 2.9억 공주가 1.55억 | 6,671만/평4.35평 |
| 26.05.07 | 다세대 1987년 | 논현동 178-4 오양빌라 1층 전용 12.56평 | 직5.4억 공주가 2.48억 | 5,614만/평9.62평 |
| 26.05.07 | 다세대 2018년 | 논현동 177-11 꿈꾸지오 5층 전용 8.32평 | 4.4억 공주가 2.44억 | 8,581만/평5.13평 |
| 26.05.06 | 다세대 2012년 | 논현동 149-33 더스마트빌리지 4층 전용 5.84평 | 2.2억 공주가 1.33억 | 6,056만/평3.63평 |
| (가)논현1동 | (가)삼성동 30-1 | |
|---|---|---|
| 사업 면적 | 19.1만㎡ | 3.3만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 민도복 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 |
| 노후도 | 62% | 40% |
| 매물 | 52건 | 22건 |
| 대지평당가 | 6,525만 | 1.0억 |
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도시정비사업 현장에서 전자동의서 사용이 빠르게 확산되고 있는 가운데, 휴대전화 문자(SMS) 본인확인 방식의 사용 가능 여부를 둘러싼 혼선이 이어지고 있다. 특히 일부 현장에서는 PASS 앱 내 SMS 인증 방식이 이미 활용되고 있는 것으로 알려졌지만, 최근 국토교통부와 과학기술정보통신부 회신에서는 해당 방식이 도시정비법령상 전자서명동의서의 본인확인 방식...

서울 강서구 방화뉴타운의 핵심 재건축 사업지인 방화3구역이 재정비촉진구역 지정 14년 만에 관리처분계획인가를 받으며 본격적인 사업 궤도에 올라섰다. 20일 정비업계에 따르면 강서구청은 이날 방화3구역 주택재건축사업 관리처분계획 인가를 고시했다. 2006년 12월 방화재정비촉진지구 지정, 2012년 7월 방화3구역 재정비촉진구역 지정 이후 오랜 기간 주민 ...
![[단독]방화3구역, 14년 만에 관리처분인가…분양 660세대 ‘강서 재건축 대어’ 본궤도](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202605/1860_2297_4049.png)
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지금 시대에 다주택을 지향하는 부동산 전문가는 없을 테지만 잘사는흥부는 강조합니다. 자산을 쌓으려면 다주택으로 가셔야합니다! 단, 재개발 빌라로!! 저의 이 말이 맞는지 틀린지는 수년이 흐른뒤 판명나겠지요. 여튼 제가 이상적으로 생각하는 포트폴리오 중 하나가 입주권+(신통*x)인데, 오늘 소개시켜드릴 제비님은 재작년 관리처분인가 난 입주권 매수 후 2번째 ...
여기 추진될 확률과 추진이 된다면 프리미엄이 얼마나 붙을까요?
단계마다 다르겠지만, 막바지즘 가면 20억 프리미엄도 불가능한수준은 아니죠
지금 한뉴(한남뉴타운) 수준 이상일거라고 봅니다. 미래일이지만 입주전 20억 프리미엄은 기본일듯요. 같은 강남땅이어도 아파트가 되냐 안되냐는 엄청난 차이이므로 이번추진을 계기로 계속 뭉쳐야합니다
선생님 궁금한게 있는데 지금 구역에서 줄어들 수 있는걸까요?
@헤헤 물론 이번을 포함하여, 몇번의 시도 끝에 구역계가 수정될 가능성은 충분히 있습니다
위치랑 규모가 압도적이네요. 꼭 잘 되었으면 좋겠습니다.
이번에 공주복 신청했나요? 신청했다면 동의율 얼마로 신청했는지 알수 있을까요?
18프로
우와. 생각보다 동의율 많이 거뒀군요.
현재 카톡 오픈채팅방 ''논현1동 신규 후보지 추진위"에서 의향서 동의받고 있습니다 소유주께서는 서둘러 동의해주세요
최고의 입지 아닌가요, 적극 지지합니다
공동주택 많은 구역으로 쪼개야 가능성 있는 지역임
쪼개면 그마저 동의한 다가구 소유주도 반대합니다....
남동쪽에 공동주택이 많아서 동의율 확보하려면 지금 구역으로는 불가능합니다. 다른 도심공공 의향서 30퍼 훌쩍 넘었을때 여기는 20프로 이지 않나요.
강남 금싸라기 땅에 정부가 부담스러워서라도 함부로 허가해줄까?
몇번 크게 휘청이긴 하겠지만, 심한언덕이 대부분이라 생활환경 개선을 한번 해야하긴합니다
도심 개발을 하면 정부가 원하는 공공주택도 추가 물량이 가능해서 정부도 밀어줄 것 같습니다
규모도 크고 입지도 좋고, 잘 되면 대박인데. 규모가 너무 커서 오래 걸리겠네요.
요번에는 너무 쟁쟁한 경쟁상대들이 많아서 떨어질수도 있을것같긴합니다. 추진의지는 있으니까 계속 여러방향으로 추진하겠죠
동의율 걷고 있나요? 지원하려면 동의율 얼마되어야 하죠?
@만류귀종 동의율 10퍼가 최소기준, 30프로가 만점인데, 18프로 좀 넘게 걷힌거로 알고있습니다
@익명 감사합니다. 신청할때 혹시 토지동의율은 상관없나요?
@만류귀종 다른곳들 105점 안팤인데, 여긴 대충 90점 중후반 나오는것같긴하네요....많이 뽑아주면 좋겠네요
도심공공은 내 대지지분이 사라지고 아파트 건물만(대지지분없음) 받는건데, 이런게 동의율이 된다는게 믿기지가 않네요;;
잘못된 정보입니다 용적률 인센티브를 최대700퍼까지 받아서 적은 분담금으로 아파트를 가져갈 수 있어요 물론 용적률700퍼면 주상복합이랑 비슷해서 대지지분은 적겠죠 근데 그만큼 조합원들은 적은 분담금으로 아파트를 가져갈 수 잇는 엄청 좋은 기회입니다 그래서 이번이 이 조건으로 마지막으로 진행하는 사업이죠
뭔 토지임대부라도 되는것마냥 적어두셨는데, 그런거아닙니다
강남 재개발 중 이정도 사이즈가 없을텐데 입지 너무 좋네요 단독 근생들도 감평 최대한 해서 사업 추진 잘 될 듯 합니다
공공도심복합은 사업 이익금에서 일부분을 다가구, 근생건물 임대수입보존 용도로 사용하기때문에, 다른 사업들에 비해 단독, 근생 소유주께 압도적으로 유리합니다
단독 근생이 많아서 대지 비율을 채울수있을지가 관건이겠네요 화이팅!