부산시 사하구 고시 · 2025년 12월 10일
부산시 부산광역시 고시 · 2025년 7월 23일
서울 지주택 개발의 향후 현실입니다 https://youtu.be/8JC0wchEXe8?si=VWknWD0jsvshMhyi
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 아파트 | 하단동 870-19 공작 4층 전용 22.53평 | 1.8억 공주가 1.02억 | 1,305만/평13.79평 |
| 26.08.10 | 아파트 | 하단동 520-1 하단지오피아 5층 전용 18.03평 | 직1.2억 공주가 1.28억 | 2,283만/평5.26평 |
| 26.06.29 | 다세대 1995년 | 하단동 518-18 거남빌라 1층 전용 20.92평 | 1.45억 공주가 7,620만 | 1,160만/평12.50평 |
| 26.06.17 | 다세대 2012년 | 하단동 519-21 H빌B동 5층 전용 5.42평 | 직9,000만 공주가 3,270만 | 2,702만/평3.33평 |
| 26.06.17 | 다세대 2012년 | 하단동 518-9 다정빌 2층 전용 7.29평 | 직1.1억 공주가 4,760만 | 2,540만/평4.33평 |
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
45,070㎡
토지등소유자
687명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (19.8평)
공급 계획
공급세대
999세대
건축 계획
용적률
293.05%
건폐율
23.38%
추진 주체
전화
051-206-8280
구역 현황
전체 세대
662세대
공동주택
576세대 (87%)
단독주택
86세대 (13%)
근생
25동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
129 / 143 (90.2%)
137 / 143 (95.8%)
개발 여건
과소필지
24 / 181 (13%)
주택접도율(4m)
143동 / 143동 (100%)
주택접도율(6m)
143동 / 143동 (100%)
호수밀도
51.9호/ha (234호)
반지하 비율
3동 / 143동 (2%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,003 m² (47%)
단독주택
9,870 m² (22%)
근린생활시설
5,310 m² (12%)
도로
6,715 m² (15%)
기타
1,968 m² (4%)
용도별 토지 면적
자연녹지
29 m² (0%)
제2종일반주거
36 m² (0%)
제3종일반주거
44,801 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
36,233 m² (81%)
국공유지
5,101 m² (11%)
법인
162 m² (0%)
기타
3,369 m² (8%)
종교/학교
종교 1
부산한성교회 (하단동 786-53) / 446 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 가락타운2.3단지아파트 | 35 | 2,980 | 84㎡ | 2.9억 |
| 122㎡ | 4.0억 | |||
| 가락타운1단지아파트 | 35 | 1,746 | 73㎡ | 2.6억 |
| 84㎡ | 3.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 472m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 하단역 | 부산1호선 | 7분 | 563m |
| 당리역 | 부산1호선 | 16분 | 1.3km |
| 신평역 | 부산1호선 | 18분 | 1.5km |
