서울시 고시 · 2026년 5월 21일
서울시 용산구 공고 · 2026년 3월 6일2026.11.28. 사업시행인가 및 관리처분계획 인가 신청 총회 예정 이후 2027.2월 말 이주 시작 2028년 착공 및 분양 예정 빠르면 2031년 말, 2032년 초 입주예정
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.05 | 근생(건물) 1936년 | 남영동 34 제2종근린생활 연 178.96평 | 75억 | 1.2억/평60.59평 |
| 26.01.05 | 근생(집합) 2008년 | 남영동 35-1 제2종근린생활 201 2층 전용 6.28평 | 12.3억 | 2.1억/평5.90평 |
| 25.12.16 | 근생(건물) 1970년 | 남영동 29-14 제2종근린생활 연 22.00평 | 15.5억 | 1.7억/평9.01평 |
| 24.09.27 | 근생(건물) 1970년 | 남영동 29-14 제2종근린생활 연 22.00평 | 10.5억 | 1.2억/평9.01평 |
| 24.05.11 | 근생(건물) | 남영동 27-1 제2종근린생활 연 13.00평 | 직12.3억 | 8,782만/평14.01평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
8,693㎡
토지등소유자
32명 (추정)
평균대지지분
272㎡ (82.2평)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2026-286호)
공급세대
284세대
조합원분양
130세대 (46%)
일반분양
107세대 (38%) (소유자 대비 334%)
임대세대
47세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 9세대 | 15세대 | 9.62억 (39㎡) |
| 40~60㎡ | 60세대 | 32세대 | 11.13억 (45㎡)14.77억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 118세대 | - | 19.7억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 50세대 | - | 24.84억 (120㎡) |
| 계 | 237세대 | 47세대 |
건축 계획
용적률
670%
평당 공사비
1,070만원
구역 현황
전체 세대
8세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
8세대 (100%)
근생
47동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
57 / 58 (98.2%)
57 / 58 (98.2%)
개발 여건
과소필지
62 / 89 (70%)
주택접도율(4m)
38동 / 62동 (61%)
주택접도율(6m)
38동 / 62동 (61%)
호수밀도
40.3호/ha (35호)
반지하 비율
2동 / 62동 (3%)
유형별 토지 면적
단독주택
1,109 m² (13%)
근린생활시설
4,100 m² (47%)
도로
769 m² (9%)
기타
2,799 m² (32%)
용도별 토지 면적
일반상업
2,195 m² (25%)
제2종일반주거
6,582 m² (75%)
소유자별 토지 면적
개인
6,581 m² (75%)
국공유지
796 m² (9%)
법인
871 m² (10%)
기타
529 m² (6%)
종교/학교
종교 1
제1호 (남영동 36) / 449.9 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 84㎡ | 25.5억 |
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 142㎡ | 24.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 512m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 숙대입구역 | 4호선 | 1분 | 102m |
| 남영역 | 1호선 | 5분 | 374m |
| 삼각지역 | 6호선·4호선 | 12분 | 952m |
