2018년 4월 2일 기준 주간아파트가격동향

전국주택가격동향조사 :2018 년 4 월 1 주 주간아파트 가격동향 ----------------------------------------------------------------------------------------- 매매가격은 소폭 하락 , 전세가격은 하락폭 유지 □ 한국감정원이 2018 년 4 월 1 주 (4.2 일 기준 ) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 , 매매가격 은 0.02% 하락 , 전세가격 은 0.09% 하락 하였다 . □ [ 전국 : -0.02%] ？ 지방은 2011.3 월 이후 약 7 년 만에 미분양이 5 만 호를 초과하는 등 8 개도 ？ 중 전남을 제외한 7 개도가 하락한 가운데 , 지난해 5 월 대선 이래 서울 · 경기 일부 지역의 가격상승을 선도했던 강남 3 구 중 서초구는 약 6 개월 만에 하락 전환 , 송파구는 약 7 개월 만에 보합 전화되는 등 서울 상승폭이 예상 재건축부담금 발표 ('18.1.21) 이후 11 주 연속 축소되고 , 인천이 하락 ？ 전환되며 전국적으로 하락폭이 소푹 확대되었다 . ㅇ 시도별 로는 대구 (0.07%), 서울 (0.06%), 전남 (0.05%), 대전 (0.05%) 등은 상승 , 광주 (0.00%) 는 보합 , 충북 (-0.23%), 경남 (-0.22%), 울산 (-0.14%), 충남 (-0.12%) 등은 하락하였다 . - 공표지역 176 개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (68→64 개 ) 및 보합 지역 (20→19 개 ) 은 감소 , 하락 지역 (88→93 개 ) 은 증가하였다 . □ [ 수도권 : 0.03%] 서울과 경기는 상승한 반면 , 인천은 소폭 하락하였다 . □ [ 지방 : -0.07%] 광역시 중 부산 , 울산에서는 입주물량 집중 , 지역경기 침체로 하락세 , 대전 · 대구는 상승세 유지 , 광주는 보합 전환되었으나 , 8 개도의 경우 강원은 공급 증가로 , 제주는 급등 피로감 및 관광산업 침체로 , 충청 · 경상도는 누적 입주물량 부담 및 지역기반산업 약화 등으로 하락세 지속되며 전체적으로는 지난주 하락폭을 유지하였다 . □ [ 서울 : 0.06%]？ 강북지역 및 강남지역 모두에서 상승세가 약회도며 서울 상승폭이 축소 (0.09% ⇒ ？0.06%) 되었다 . ㅇ [ 강북지역 : 0.06%] ？ 종로구 · 중구 등 직주근접 이점이 있거나 용산구 · 동대문구 등 개발이 활발한 지역을 중심으로 키 맞추기식 상승세가 이어지고 있긴 하나 , 주택가격 상승기대 감소 , 급등 피로감 등으로 약 6 개월 만에 성동구가 하락 ？ 전환되는 등 상승폭이 축소되었다 .？ ㅇ [ 강남지역 : 0.06%] 강서구는 마곡지구 기업입주 등에 따라 상승세를 이어가고 있으나 , 다주택자 양도세 중과시점 도래 , 금리인상 가능성 및 관망세 확대 등에 따라 서초구가 약 6 개월 만에 하락 전환되고 , 송파구가 약 7 개월 만에 보합 전환되며 상승폭이 축소되었다 . □ [ 전국 : -0.09%] ？ 봄 이사철에도 불구하고 수도권은 '18 년 2 분기 입주예정아파트 ( 약 ？5.4 만세대 ) 가 전년동기 대기 45.1^ 증가하는 등 전세매물 늘어나며 서울을 비롯하여 전반적으로 안정세가 지속되었고 , 지방은 수요 대비 공급 부족한 지역 , 산업단지 인근이나 정주여건 양호하여 배후수요 풍부한 일부 지역은 상승하였으나 , 경상 · 충청권 등 경기침체 및 공급 두드러진 지역을 중심으로 하락세 지속되었다 .？ ㅇ 시도별 로는 전남 (0.04%), 대전 (0.01%) 은 상승 , 대구 (0.00%), 광주 (0.00%) 는 보합 , 충남 (-0.32%), 울산 (-0.21%), 경남 (-0.20%) 등은 하락하였다 . - 공표지역 176 개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (31→32 개 ) 및 ？ 보합 지역 (28→33 개 ) 은 증가 , 하락지역 (117→111 개 ) 은 감소하였다 . □ [ 수도권 : -0.10%] 서울은 0.08%, 경기는 0.10%, 인천은 0.05% 하락하였다 . □ [ 지방 : -0.10%] 전남과 대전은 정주여건이 양호하거나 공급이 부족한 지역을 중심으로 소폭 상승하였으나 , 광주는 지역별 등락 혼조세 보이며 보합 전환되고 , 세종과 강원 등은 신규입주물량 증가로 하락폭 확대 , 울산 · 충남 · 경남 등은 지역경기 침체로 인한 수요 감소 및 전세매물 누적으로 하락세 지속되었다 . □ [ 서울 : -0.08%] ？ 수도권 신규입주아파트 증가 등으로 서울 전체 25 개 구 중 22 개 구에서 보합 또는 하락하며 안정세가 지속되었다 .？ ㅇ [ 강북지역 : -0.0`%] ？ 정비사업 영향 ( 이주수요 , 보상급 지급 ,？ 주거환경 개선 ) 등으로 중랑 · 동대문구는 상승하였으나 , 그 외 지역은 모두 보합 또는 하락하며 강북지역 전체적으로는 '12 년 12 월 둘째주 이후 약 5 년 4 개월 만에 하락 전환되었다 .？ ㅇ [ 강남지역 : -0.14%] 영등포구는 신길동 등의 봄 이사철 수요로 상승 전환되었으나 , 그 외 지역은 인근 신도시 신규입주물량 증가 , 재건축 이주시기 조정 , 노후단지 기피 등으로 모두 하락하였다 . ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE ( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱 *( 스마트폰 ) 을 통해 확인할 수 있다 . * 쉬운설치방법 : “ 구글 Play 스토어 ” 또는 “Apple 앱스토어 ” 에서 “ 한국감정원 ” 검색 후 설치 붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 2 : 주요지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 3 : 주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률 그래프 이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정 , 과장 최문기 ( ☎ 053-663-8501,8502) 에게 연락주시기 바랍니다 .