2018년 3월 26일 기준 주간아파트가격동향

전국주택가격동향조사 :2018 년 3 월 4 주 주간아파트 가격동향 ----------------------------------------------------------------------------------------- 매매가격은 하락 전환 , 전세가격은 하락세 지속 □ 한국감정원이 2018 년 3 월 4 주 (3.26 일 기준 ) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 , 매매가격 은 0.01% 하락 , 전세가격 은 0.09% 하락 하였다 . □ [ 전국 : -0.01%] ？ 지난 21 일 미국 기준금리 인상으로 한 · 미간 기준금리가 10 년 7 개월 만에 역전되어 미국발 금리인상 가능성이 높아졌고 , 상승세를 보였던 서울 주택시장이 다주택자 양도세 중과를 포함한 8.2 대책 및 가계부채 종합대책 등 순차적으로 시행된 정책들이 효과를 나타내 ‘ 17 년 11 월 셋째 주 이후 가장 낮은 상승폭을 보이며 안정세를 이어가 , 전국적으로 ’ 17 년 2 월 첫째 주 이후 58 주 만에 하락 전환되었다 . ㅇ 시도별 로는 서울 (0.09%), 전남 (0.06%), 대전 (0.05%), 대구 (0.05%) 등은 상승하였고 , 경남 (-0.20%), 제주 (-0.17%), 경북 (-0.17%) 등은 하락하였다 . - 공표지역 176 개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (70 → 68 개 ) 및 보합 지역 (21 → 20 개 ) 은 감소 , 하락 지역 (85 → 88 개 ) 은 증가하였다 . □ [ 수도권 : 0.05%] ？ 서울은 0.09%, 경기는 0.04%, 인천은 0.02% 상승하였다 . □ [ 지방 : -0.07%] 대전은 개발호재 ( 신세계 사이언스 콤플렉스 등 ) 와 거주선호도 높은 대단지 수요로 유성 · 서구를 중심으로 상승하고 , 세종은 정주여건 양호하거나 저평가된 일부 지역을 중심으로 소폭 상승하였으나 , 제주는 신규주택 및 미분양 증가 , 차익실현 매물 증가 등으로 하락전환되고 , 충청 · 경상권 등은 수급불균형으로 하락세 지속되었다 . □ [ 서울 : 0.09%] 시장 안정을 위한 연이은 정책 시행과 금리상승 가능성 확대 등으로 상승 동력 줄어들며 지난주 대비 상승폭 축소되었다 . ㅇ [ 강북지역 : 0.08%] 서대문구는 뉴타운 등 거주여건 개선되거나 기대감 있는 지역 위주로 상승하였고 , 마포 · 용산 · 성동 · 광진구는 개발호재나 역세권 중심의 직주근접 수요로 상승세는 이어가나 누적된 상승피로감으로 상승폭 축소되었으며 , 노원구는 2 주 연속 하락하였다 . ㅇ [ 강남지역 : 0.10%] 강서구는 마곡지구 인근 매물부족으로 상승하고 , 구로구는 인근 양천 · 영등포구 대비 낮은 가격 메리트로 상승하였으나 , 동작구는 한강변 일부 단지 가격 조정되며 상승폭 축소되고 , 강남 4 구는 급매물 위주로 거래되며 지난주 절반 수준으로 상승폭 축소되었다 . □ [ 전국 : -0.09%] ？ 전국적으로 신규 입주물량이 풍부해 전세시장 안정세가 이어지는 가운데 , 전남 · 대전 · 광주는 거주여건이 양호하거나 공급이 부족한 지역을 중심으로 수요 유입되며 상승세 이어갔으나 , 입주물량이 많거나 지역경기가 침체된 경남 · 울산 · 경북 · 경기 등은 하락세 지속되고 , 서울은 수도권 택지지구 신규공급물량 증가 등으로 수요 분산되며 6 주 연속 하락세를 이어갔다 . ㅇ 시도별 로는 전남 (0.07%), 대전 (0.04%), 광주 (0.02%) 는 상승하였고 , 경남 (-0.26%), 울산 (-0.19%), 경북 (-0.18%), 경기 (-0.11%) 등은 하락하였다 . - 공표지역 176 개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (30 → 31 개 ) 및 하락 지역 (102 → 117 개 ) 은 증가 , 보합지역 (44 → 28 개 ) 은 감소하였다 . □ [ 수도권 : -0.10%] 서울은 0.10%, 경기는 0.11%, 인천은 0.05% 하락하였다 . □ [ 지방 : -0.08%] 전남과 대전은 거주여건이 양호하거나 공급이 부족한 지역을 중심으로 상승하였으나 , 울산 · 경상권은 신규 입주물량 증가로 인한 전세매물 누적과 지역경기 침체로 하락폭 확대되고 충북 · 부산 등 대다수 지역에서 하락하며 전체적으로 하락세 지속되었다 . □ [ 서울 : -0.10%] 봄 이사철에도 불구하고 수요 분산된 강남지역을 중심으로 하락세 지속되며 지난주 하락폭을 유지하였다 . ㅇ [ 강북지역 : 0.00%] 도심권 업무지구 출퇴근 수요로 종로 · 성북구는 상승세 이어가나 , 신규아파트 입주로 전세매물 증가한 성동구와 인근 택지지구로 수요 분산된 노원구는 하락폭 확대되었다 . ㅇ [ 강남지역 : -0.18%] 전 지역에서 하락한 가운데 , 양천구는 학군수요 마무리로 , 송파 · 강동 · 강남구는 수도권 신규택지지구 입주물량 증가 등에 따른 수요분산 및 전세매물 증가로 하락폭 확대되었다 . ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE ( www.r-one.co.kr ) 또는 한국감정원 부동산정보 앱 *( 스마트폰 ) 을 통해 확인할 수 있다 . * 쉬운설치방법 : “ 구글 Play 스토어 ” 또는 “ Apple 앱스토어 ” 에서 “ 한국감정원 ” 검색 후 설치붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표붙임 2 : 주요지역 주간 아파트 변동률 통계표붙임 3 : 주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률 그래프 이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정 , 과장 최문기 ( ☎ 053-663-8501,8502) 에게 연락주시기 바랍니다 .