중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람·공고

제3009호 25-9 2023. 7. 5. ◉ 서울특별시 중구 공고 제2023-640호 # 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람·공고 - 1. 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발 사업 시행을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」 제1 5조제1항 및 같은법 시행령 제13조에 따라 서울특별시 중구 공고 제2022-629호(2022.09.07.)로 공람·공고 한 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 「도시 및 주 거환경정비법」 제16조 규정에 따른 2023년 제4차 도시계획위원회 심의 결과를 반영하여 다음과 같이 재공 람·공고하고 관련도서를 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다. - 2. 본 정비계획 및 정비구역 지정(안)에 대하여 의견이 있는 경우 공람기간 내 서울특별시 중구청 도심정비과에 서면으로 의견을 제출할 수 있습니다. - 가. 공람기간 : 2023. 7. 5. ~ 2023. 8. 7.(30일이상) - 나. 공람장소 : 서울특별시 중구청 도심정비과(☎02-3396-5724), 중림동 주민센터 - 다. 공람내용 : 아래와 같음 2023년 7월 5일 서울특별시 중구청장 Ⅰ. 정비구역 지정 및 정비계획 결정 1. 정비구역 지정 조서 구분|구역명|위 치|면 적(㎡)| | |비 고 | |기정|변경|변경후| 신설|중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발구역|서울특별시 중구 중림동 398번지 일대|-|증) 28,315.5|28,315.5|- ※ 본 정비구역은 도시정비법 제17조제1항 및 제84조제1항에 따라 정비사업 준공인가 고시가 있은 날 (관리처분계 획을 수립하는 경우 이전고시가 있은 때를 말함)의 다음날에 해당 지역은 지구단위계획으로 관리함. ■ 정비구역 지정 사유 구분 위 치 내용 사유 비 고 신설|중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발구역|정비구역 지정| 정비계획 수립 및 구역 지정을 통한 토지 이용 효율의 극대화 및 주거환경 개선|- - 9 - 제3009호 25-10 2023. 7. 5. - 2. 토지이용계획 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고 합계| |28,315.5|100.0| 정비기반시설|소계|4,665.0|16.5|- 도로|4,665.0|16.5|- 도시철도|(1,572.6)|-|- 광장|(719.3)|-|건설부고시 제177호(1962.12.08.) 획지|획지1|23,650.5|83.5|공동주택 ※ 도시철도는 지하에 위치하고 있어 획지면적과 중복, 광장은 도로와 중복되어 토지이용계획 총 면적에서 제외 - 3. 용도지역·지구 결정 조서 - 가. 용도지역 결정(변경) 조서 구분 면적(㎡)| | |구성비(%) 비고 기정 변경 변경 후 합계|28,315.5|-|28,315.5|100.0|- 제2종일반주거(7층이하)지역|14,110.4|감) 9,445.4|4,665.0|16.5|- 제3종일반주거지역|14,205.1|증) 9,445.4|23,650.5|83.5| ∎ 용도지역 변경 사유서 구분|위 치|용도지역|면적(㎡)|변경사유 신설|중림동 398번지 일대|제2종일반주거지역 (7층이하)|14,110.4→4,665.0 감) 9,445.4| 주변지역의 용도지역 및 입지적 여건 등을 고려하여, 효율적인 주택 공급 확충을 위해 용도지역 상향 |제3종일반주거지역|14,205.1→23,650.5 증) 9,445.4| - 나. 용도지구 결정조서 : 해당없음 - 4. 도시계획시설 결정(변경)조서 가. 도로 결정(변경)조서 구분 규모| | | |기능 사용 형태 연장 (m) 위치| |주요 경과지 최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원(m) | |기점 종점 | 기정|대로|2|4|30-40|주간선 도로|일반 도로|1,340|남대문광장|중림동|-|1936.12.26. (총고722)|- 기정 변경|소로 중로|2 3 1 A|8 12|국지 도로 국지 도로|일반 도로 일반 도로|234 234|중림동 191-3 중림동 191-3|중림동 694 중림동 694|- -|1996.01.05. (서고 제1995-384 호)|- - 신설|소로|3|A|6|국지 도로|일반 도로|151|중림동 392-8|중림동 726-1| | | - 10 -