“신대방동 377-1번지 역세권 활성화사업” 지구단위계획구역 및 계획 결정

□ 서울시는

12월

22일

제

21차

도시

·건축공동위원회를

개최하고

, 동

작구

신대방동

377-1번지

일대

‘보라매역

역세권

활성화사업

’에

대

한

지구단위계획구역

지정

및

계획

(안

)을

‘수정가결

’했다고

밝혔다

.

□ ‘역세권

활성화사업

’은

입지요건을

만족하는

역세권

토지의

용도지역

을

상향

(주거지역

→상업지역

등

)해

용적률을

높여주고

, 증가한

용적률

의

50%를

지역에

필요한

생활서비스시설

(어린이집

, 보건소

, 체육시설

등

)과

공공임대시설

(오피스

, 주택

)로

확충하는

사업이다

. 민간사업자

는

사업성을

높일

수

있고

, 공공은

지역에

필요한

시설을

확충할

수

있다는

장점이

있다

. ○ 서울시는

7월

｢역세권

활성화사업

확대

추진계획

｣을

발표하고

, 사

업

대상지

신청접수를

상시적으로

받는다고

밝힌

바

있다

. 25개

자치구를

통해

상시

접수된

대상지에

대해

정기적

(분기별

1회

, 필

요시

수시

)으로

선정위원회를

열어

대상지를

선정하고

있는데

, 다

음

선정위원회는

내년

2월

중

개최할

예정이다

. ○ ‘역세권

활성화사업

’ 추진을

희망하는

사업자는

25개

자치구를

통

해

상시

신청

·접수할

수

있다

. 서울시

홈페이지

및

각종

포털에서

‘역세권

활성화사업

’으로

검색

후

사업

운영기준과

신청서를

내려

받아

작성

후

구청에

제출하면

된다

.

□ 서울시는

현재

역세권

활성화사업을

20개소에서

추진

중으로

, 이번

에

계획

(안

)이

결정된

보라매역

사업은

‘19년

9월에

시범사업으로

선정된

5개소

중

하나이다

. 보라매역은

내년

2월

신림선이

개통되

어

여건변화가

예상되는

환승역세권이고

사업

대상지는

여의대방로

에

접한

가로

활성화가

필요한

지역이다

.

□ 금번

계획안의

주요

내용은

용도지역을

제

3종일반주거지역에서

근린

상업지역으로

변경하고

, 용도지역

상향에

따른

공공기여시설로

지역

에

필요한

시설인

보건지소

(약

540㎡), 창업지원시설

(약

801㎡)을

확충하는

것이다

. 또한

, 양질의

도심형

주택

124세대

(공공임대주택

34세대

포함

)를

조성하고

, 저층부는

근린생활시설

등

비주거시설을

설치하고

충분한

전면공지를

확보하여

가로활성화를

유도하면서

보

행환경도

개선할

계획이다

. ※ 세대수

등

구체적인

사항은

인

·허가

과정에서

변경될

수

있음

□ 이번

지구단위계획안이

결정됨에

따라

향후

건축위원회

심의

등

인

허가

절차를

거쳐

2022년

상반기

건축허가

및

2024년

준공을

목

표로

진행할

예정이다

.

□ 최진석

서울시

도시계획국장은

“역세권

활성화사업을

통해

역세권에

각종

생활

인프라가

확충되면서

시민들이

실질적

변화를

체감할

수

있을

것

”이라며

“역세권을

중심으로

직주근접

콤팩트시티를

실현해

나가겠다

”고

말했다

.붙임

: 위치도

등

사업계획

(안

) 1부

.

□ 위치도

(동작구

신대방동

377-1)

□ 조감도

□ 사업계획

(안

)