‘미아4-1구역’정비계획 변경… 1,000세대 내외 공동주택으로 재탄생

□ 서울시는

2023년

12월

28일

(목

) 「제

9차

도시계획위원회

신속통합기획

정비

사업

등

수권분과위원회

」를

개최하고

‘미아

4-1 주택재건축

사업

’에

대한

정

비계획

및

정비구역

지정

변경

·경관심의

(안

)을

'수정가결

' 했다고

밝혔다

.

□ 미아

4-1구역은

서울시

강북구

미아동

8-373번지

일대

(53,379.7㎡)로서

노후

건축물이

84.4%에

달하는

단독주택지이나

가파른

지형으로

인한

사업성

부족

, 주민

갈등

등으로

인해

2009년

정비구역으로

지정된

이후

14년

동안

사업이

정체되었다

.

□ 이번

심의에서는

통해

동북선

경전철

(2026년

신설

예정

) 역세권임을

감안

하

여

용도지역을

제

2종

일반주거지역으로

상향하였다

. 이로

인해

최고

22층

총

1,000세대

내외를

공급할

예정이며

이는

기존

정비계획의

740가구

대비

260여

세대

내외가

늘어나게

된

것이다

.

□ 이번

정비계획

변경은

북서울

꿈의

숲

인근에

위치한

입지

특성을

고려

하여

신통기획

가이드

라인에

따라

다양한

공간적

변화를

담았다

. ○ 먼저

대상지의

경사지와

옹벽으로

인

한

지역

간

단절을

극복하고

위압적인

도시미관을

개선하기

위해

월계로에

연접하는

옹벽구간의

높이를

최소화

(13m→8m) 하였다

. ○ 또한

주민의

이동편의와

안전을

고려한

보행환경을

개선하였다

. 이에따라

보행약자를

위한

급경사

보도

구간에

엘리베이터를

설치하고

, 북서울

꿈의숲

에서

장위동으로

연결되는

육

교를

개선하며

, 북서울꿈의숲으로

연결하

는

공공보행통로를

조성한다

. ○ 마지막으로

, 북서울

꿈의숲과

소통하는

도시경관을

창출하였다

. 단지

배치는

북서울

꿈의

숲으로

열려있는

트임

축을

형성하였고

텐트형의

다양한

높이

및

디자인을

적용하여

주변에

조화로운

스카이라인을

형성하도록

했다

.

□ 한병용

서울시

주택정책실장은

“미아

4-1구역은

경전철과

같은

대중

교통과

북서울

꿈의

숲과

같은

자연환경을

모두

누릴

수

있는

단지

”라며

“향후에도

정비사업

활성화를

통해

안정적으로

주택이

공급

될

수

있도록

행정적

지원을

아끼지

않겠다

”고

말했다

. 붙임

: 위치도

1부

. 끝

미아

4-1 주택재건축사업

관련

도면

□ 위치도

<추진현황>• ’22.11. 신속통합기획(안) 마련• ’23.07～08. 주민공람공고• ’23.12. 도시계획위원회특별분과(수권) 소위원회심의수정가결

□ 조감도

(예시도

)