‘구릉지형 저층 주거단지를 선도적 모델 단지로’서울시, 중구 중림동 일대 주택정비형 재개발 심의통과

□ 서울시는

2023년

3월

15일

제

4차

도시계획위원회를

개최하고

중구

중림

동

398번지

일대

주택정비형

재개발사업

정비계획

결정

및

정비구역

지정

(안

)을

“수정가결

” 하였다

.

□ 중구

중림동

398번지

일대는

「2025 도시

및

주거환경정비기본계획

」에

따라

2019년

9월

사전타당성

조사를

시작으로

정비구역

지정요건의

주거정비지수제

기준을

적용하여

2021년

12월

주민동의비율

2/3 이상을

만족하면서

정비구역

지정에

박차를

가했다

.

□ 중구

중림동

398번지

일대는

충정로역

2,5호선의

배후주거지로

, 도

심부에

연접하여

있으나

, 오랫동안

지대가

높고

가파른

낙후된

지역으로

인식돼왔다

.

□ 금번에

중림동

398번지

일대

주택정비형

재개발구역

정비계획이

확

정됨에

따라

, 제

2종일반주거지역

(7층

) 및

제

3종일반주거지역이

혼재

되어있는

용도지역을

제

3종일반주거지역으로

상향하였으며

특별건축구역

지정을

통하여

지역특성에

맞게

창의적이고

우수한

건축물을

조성할

계

획이다

.

□ 특히

, 대상지

남쪽으로는

손기정

체육공원이

위치하고

있어

구역

내에

공원

대신

쌈지형

공지를

계획하였으며

신촌로

변

옹벽을

철거하여

보

행공간

확보

및

가로대응형

연도형

상가를

배치함에

따라

도시기능의

회복

및

상권활성화를

유도하는

단지로

만든다는

계획이다

.

□ 이번

심의를

통해

용적률

300%이하

, 건페율

50%이하

최고

25층

이하

규모로

총

791세대

(공공주택

191세대

)로

계획하였고

, 공공기여

의무비율

충족을

위한

기부채납은

공공주택으로

확보하였다

.

□ 서울

시는

이번

중림동

398번지

일대의

정비계획이

결정됨에

따라

중구

중림동

일대에

주택공급은

물론

양질의

공공주택을

확보하여

사회적

약자

및

서민층

주거

안정에

기여할

것으로

기대된다고

밝혔다

.

중림동

398번지

일대

주택정비형

재개발

관련

도면

□ 대상지

현황

 대상지 개요 - 위치: 중구중림동398번지일대 - 면적: 28,315.5㎡ - 용도지역: 제2종(7층), 제3종일반주거지역  추진경위 - 20.09. : 사전타당성조사 - 20.12.15. : 정비계획수립용역착수 - 21.05.13. : 권리산정기준일고시 - 21.12.30. : 정비계획(안) 수립 주민동의비율충족(동의67.15%) - 22.04.08. : 시·구합동보고회 - 22.07.26. : 주민설명회 - 22.09.~ 10. : 공람공고및관련부서협의 - 22.11.02. : 구의회의견청취(원안의결) - 22.12. : 정비계획및정비구역지정(안) 결정요청