청량리역․ 서울시립대 인접 '전농9구역' 1천1백 세대 주거지로 재탄생
□ 서울시는
20일
(월
) ｢도시계획위원회
신속통합기획
정비사업
등
수권
분과위원회
｣ 개최
결과
, 동대문구
전농동
103-236번지
일대
『전농
제
9구역
주택재개발
정비구역
지정
및
정비계획
결정
(안
)』을
“조건
부
가결
” 하였다고
밝혔다
.
□ 2004년
정비예정구역으로
지정되었으나
신축빌라
지분쪼개기
등으로
민간재개발
추진에
어려움이
있어
장기간
사업이
정체되었던
노후불
량
주택지로
, 2021년
3월
공공재개발
후보지
선정
이후
한국토지
주택공사
(LH)가
입주권
관련
주민
간
갈등을
해결하여
합의를
유도
하였고
, 공공재개발
사업방식으로
정비구역
지정을
요청하여
이번
심의를
통해
구역
지정이
가결됨에
따라
효율적인
정비사업을
통한
낙후된
주거환경
개선
및
도시경관이
향상될
전망이다
.
□ 전농
9구역은
청량리역에
접한
GTX예정
광역
중심지이며
서울시립
대학교와
인접한
입지여건
등을
고려하여
제
2종일반주거지역
(7층
) 및
제
3종일반주거지역이
혼재되어있는
용도지역을
제
3종일반주거지
역으로
상향하여
청년
및
다양한
주거형태
수요를
반영하여
주택
공
급을
확대할
계획이다
.
□ 이번
심의를
통해
용적률
300%이하
, 건폐율
50%이하
, 최고
35층
이하
규모로
총
1,159세대
(공공임대
239세대
포함
)로
계획하였고
, 공공임대주택은
다양한
주거수요를
고려하여
중대형
평형을
포함하
여
사회적
혼합배치
(Social-Mix)를
계획하였다
.
□ 또한
, 시립대로변에
공공청사를
신설하여
노후된
기존
주민센터
이전
및
청년창업지원
․패션봉제지원센터
등으로
계획하고
청사
저층
부는
북카페
등의
상업
․문화시설을
계획하여
시립대로변
가로활성화를
유
도
하였으며
, 공공청사와
연계한
공원을
배치하여
지역에
부족한
녹지
공간
조성
및
지역주민
여가
공간으로
제공할
예정이다
.
□ 청량리역과
인접한
철도변에는
6m 도로를
계획하여
장래
철도
지하화
등
광역계획과
연계하여
통행이
가능한
구조로
계획하였다
.
□ 시는
이번
전농
9구역
공공재개발사업
정비계획이
결정됨에
따라
동
대문구
전농동
일대
주택공급은
물론
, 역세권
․대학가
특성을
반영
한
양질의
공공주택이
확보되어
청년층과
서민층
주거
안정에
기여
할
것으로
기대된다고
밝혔다
.※ 붙임
: 위치도
및
정비계획결정도
1부
. 끝
.
<붙임
>
□ 위치도
□ 정비계획결정도
