제8차 도시재정비위원회 개최결과

2024년 제8차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과
□ 금일 처리 안건 : 총 3건
○ 수정가결 : 2건
○ 조건부가결 : 1건

※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다.

청량리4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과
- 11.27(수) 도시재정비위원회 개최…청량리4구역 재정비촉진계획결정(안) '조건부가결'
- 청량리재정비촉진지구 내 건설취소된 연결고가도로의 도시계획시설 폐지 반영
- 4구역 내 지적측량성과 반영 등 보행통로를 제반 여건에 적합한 도로시설로 변경

□ 서울시는 2024년 11월 27일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 동대문구 전농동 620-47번지 일대 청량리4재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “조건부가결” 하였다고 밝혔다.

□ 청량리4재정비촉진구역은 동대문구 청량리역 인근에 위치한 구역으로 총 1,425세대(장기전세64세대 포함) 규모로 2023. 7. 31. 부분준공되었으며, 전체 사업준공을 추진하는 구역이다.

□ 금번 재정비촉진계획 변경으로 청량리4구역과 인접한 재정비촉진지구 내 교통수요 부족으로 이미 건설이 취소된「전농동588~배봉로간 연결고가도로」에 대해 도시계획시설을 폐지하였다.
□ 그리고 재정비촉진구역 내 결정되었던 민자역사연결통로(B1F)의 시설물 간섭등을 고려하여 연결통로 조성범위(2개층→1개층)를 변경하였으며,

□ 이해관계자들의 의견을 반영하여 선상관장연결통로(4F) 및 민자역사연결통로(B1F)의 도시계획시설 종류를 철도에서 도로로 변경하여 연결통로에 대한 유지관리주체를 명확히 하였다.

□ 사업시행자는 변경된 촉진계획에 따라 향후 기반시설을 기부채납하고 정비사업 준공인가 및 이전고시를 거쳐 전체 사업준공을 추진할 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택실장은 “청량리 재정비촉진지구내 4구역의 준공으로 인해 청량리 광역중심으로서의 위상을 더욱 공고히 할 수 있게 될 예정이다”라면서, “앞으로도 주택시장의 안정화는 물론 지역주민의 삶의 질 향상을 위해 적극 지원해 나갈 것”이라고 말했다.

흑석재정비촉진지구’흑석2구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과
- 총 1,012세대 주택 공급, 공공주택도 352세대 포함
- 최고 층수 49층 계획으로 흑석동의 새로운 랜드마크 건립

□ 서울시는 2024년 11월 27일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회 를 개최하고 흑석2구역(동작구 흑석동 99-3번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다.

□ 이번 통과된 흑석2구역은 2020년 공공재개발 1차 사업후보지로 선정된 구역으로, 2006년 지구 지정 이후 지하철 9호선 개통과 인접 구역의 준공 등 흑석재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영하여 도로 등 기반시설계획을 재조정 및 지역에 필요한 공공시설을 확보하였고, 흑석동 초입에 위치한 위치적 특성을 반영하여 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있는 건축 계획을 담았다.
○ 대상지는 지하철 9호선 흑석역과 인접한 역세권 지역으로, 금번 계획으로 총 1,012세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 352세대(공공지원 민간임대 포함)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획하였다.
○ 공동주택은 최고 185m(49층 규모)까지 허용하고, 역세권에 위치한 입지적 특성을 고려하여 흑석로 연접부에는 연도형 상가 배치 및 흑석역과 중앙대병원을 연결하는 폭 6m 규모의 입체형 공공보행통로 등 2개소의 공공보행통로를 지정하여 보행편의 증진과 더불어 가로활성화 방안을 수립하였다.
○ 또한 흑석2구역과 연접한 흑석로는 폭 21.5m~26m로 확장되어 차량 소통은 물론 원활한 보행편의를 도모할 예정이며,
○ 공동주택 부지 남측에는 지역에 필요한 공공청사와 사회복지시설의 공공시설을 설치하고, 아울러 추후 공공주택 복합화 사업 추진으로 주거복지에 기여할 수 있도록 계획하였다.

□ 이번 재정비촉진계획(안)이 결정됨에 따라, 흑석2구역은 서울시 정비사업 통합심의위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택실장은 “금번 흑석2구역의 재정비촉진계획 결정은 흑석동의 새로운 랜드마크 건립은 물론 더불어 가로활성화를 통하여 지역주민의 생활 여건 역시 한층 개선될 것으로 기대된다”고 말했다.

'성내5재정비촉진구역' 재정비촉진계획 변경(안) “수정가결”
- 11.27.(수) 도시재정비위원회 개최 … ‘성내5재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결
- 지하공공보도시설 추가 결정으로 지하·지상을 연결하는 입체적 보행 네트워크 형성
- 현재 마감 공사 중(공정률 91%)으로 공공주택 80세대 포함 총 407세대 공급… '25.2월 입주 예정

□ 서울시는 2024년 11월 27일 열린 제8차 도시재정비위원회에서 ‘천호·성내재정비촉진지구 성내5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

□ 성내5재정비촉진구역(강동구 성내동 15번지 일대, 면적 7,049.2m2)은 천호역 인근에 위치한 초역세권으로 2020년 사업시행계획인가 이후 2021년 착공된 구역이며, 내년 2월 준공 및 입주를 앞두고 있다.

□ 이번 변경에서는 기존 공동주택에 대한 건축계획(2개동, 공동주택 80세대 포함 총 407세대) 변경 없이 성내5구역으로 이전 예정인 성내2동 주민센터와 천호공영주차장을 연결하는 지하공공보도시설의 추가 결정 내용만을 담고 있으며, 이번 결정을 통해 천호동과 성내동을 지하·지상으로 연결하는 입체적 보행 네트워크가 형성될 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택실장은 “천호공영주차장과 성내5구역 지하층을 연결하는 지하공공보도시설의 결정은 천호동과 성내동 간의 보행 네트워크를 연계하여 지역경제를 활성화하는 좋은 수단”이라며 “향후에도 지역 주민의 삶의 질 향상을 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.