'삼환도봉아파트' 재건축 본격화, 993세대 신축된다…신통기획 효과 톡톡

□ 서울

도봉구

삼환도봉아파트가

‘신속통합기획

’ 적용으로

최고

42층

총

993세대

대단지로

변신을

위한

재건축이

앞당겨진다

.

□ 서울시는

5월

21일

열린

‘제

4차

도시계획위원회

신속통합기획

정비사업

등

수권분과위원회

’에서

도봉구

삼환도봉아파트

재건축

정비구역

및

정비계획

결정

(안

)을

‘수정가결

’ 했다고

밝혔다

.

□ 도봉동

87번지

일대

삼환도봉아파트는

660세대로

1987년

준공된

노후

아파트다

. 2021년

6월

주민제안

방식으로

정비계획을

추진했

으나

사업성이

낮아

난항을

겪어오다

, 이번

신속통합기획

자문사업

(Fast-Track)으로

신통기획과

정비계획

입안절차가

병행

추진되면서

일반

정비사업에

비해

빠르게

심의를

통과했다

.

□ ’24년

4월

신속통합기획

자문사업으로

신청되어

, ’24년

6월

신속통합

기획

최초

자문

후

주민공람

, 주민설명회

, 구의회

의견청취

등

정비계

획

입안

절차를

거쳐

최초

신속통합기획

자문

이후

약

11개월

만에

도시계획위원회

심의를

통과하여

획기적으로

기간을

단축하였다

.

□ 이번

결정으로

삼환도봉아파트는

높이

42층

이하

총

993세대

(공공주택

155세대

포함

) 규모의

공동주택과

부대복리시설이

신축될

예정이다

. 지하철

1호선

도봉역을

도보로

이용할

수

있고

, 중랑천과

무수천이

인접해

주거

, 교통

, 수변

접근성이

좋은

환경이

갖춰져

주민의

삶의

질이

높아질

것으로

기대된다

.

□ 특히

’24년

도시

및

주거환경정비법

개정으로

준공업지역

내

소형임

대주택

공급이

가능해졌고

, 2030 도시

·주거환경정비기본계획의

사업성

보정계수

2.0을

적용해

분양가능

세대수가

806세대에서

838세대로

32세대

증가했다

. 법적

상한

용적률이

400%까지

확대되어

건폐율

60%, 용적률

343.49%가

적용되었다

. 규제철폐

이후

재건축

정비

사업을

통해

준공업지역

내

용적률을

400%까지

완화하는

최초

사례

로

사업성이

크게

개선된

것으로

평가된다

.

□ 최진석

서울시

주택실장은

“이번

결정으로

삼환도봉아파트의

노후

주거환경이

개선되고

, 신혼부부를

위한

미리내집

공급도

확대될

것

으로

기대한다

.”며

“앞으로도

신속통합기획을

통해

재건축사

업에

활

력을

불어넣고

주택공급을

확대할

수

있도록

노력하겠다

.”고

말했다

.붙임

: 위치도

1부

. 끝

.

□ 위치도

(도봉구

도봉동

87번지

일대

)