길동역 외 2개 역세권 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 '수정가결'

□ 서울시는

2025년

12월

10일

개최된

제

20차

도시

·건축공동위원회에서

「길동역

외

2개

역세권

지구단위계획구역

지정

및

계획

결정

(안

)」을

‘수정가결

’했다고

밝혔다

.

□ 대상지는

강동구의

일상생활

중심

거리이자

남

·북을

연결하는

중심축인

양재대로

일대로

, 지하철

5호선

길동역

·굽은다리역

·명일역을

포함한

역

세권

구간이

해당된다

. 양재대로변에는

상업

·근린생활시설이

주로

배치

되고

이면부에는

저층

주거지가

분포하여

다양한

생활기능이

함께

분포

하는

지역이다

.

□ 이번

지구단위계획은

강동구가

수립한

‘양재대로

활성화를

위한

디자인

가이드라인

’과

연계해

특색

있는

도시경관

조성과

보행환경

개선을

목표

로

추진되었다

. 동시에

불필요한

규제는

최소화하고

개발여건을

개선하는

완화

중심의

계획을

도입해

지역개발

활성화를

유도하고자

했다

.

□ 먼저

, 양재대로를

강동구의

랜드마크

거리로

조성하기

위한

경관계획을

반영하였다

. 창의적인

건축디자인

, 개방형

도시공간

, 경관조명과

입면

디자인

등을

유도해

지역

정체성을

강화할

수

있도록

했다

. 동시에

역

주변의

열악했던

보행환경을

개선하기

위해

건축한계선

확보

, 보도형

전면공지

조성

등으로

보행공간을

넓히고

, 공공보행통로를

신설하는

등

걷기

편한

거리

환경을

조성해

상징적인

도시경관과

조화를

이루도록

계획했다

.

□ 또한

, 지구단위계획구역

신규

지정에

따라

용적률

, 높이계획

완화

등으

로

개발여건이

개선된다

. △특색

있는

건축설계

(강동구

거리

활성화

디

자인

가이드라인

준수

시

), △지역특화용도

도입

, △개방형공간

조성

등의

조건을

충족하면

조례상

용적률의

최대

1.1배까지

적용할

수

있

으며

, 최고높이는

기존

대비

5~10m 완화된다

. 이를

통해

역세권의

고밀

·복합개발이

보다

유연하게

이뤄질

전망이다

.

□ 아울러

, 역세권별

특성과

지역

수요에

맞춰

필요한

시설을

우선

도입하

도록

유도했다

. 길동역에는

노인

관련시설

, 굽은다리역에는

운동관련

시설

, 명일역에는

의료

및

청소년

관련시설

등이

해당된다

.

□ 조남준

서울시

도시공간본부장은

“이번

지구단위계획

결정으로

강동구

양재대로

일대의

중심기능이

강화되고

, 지역의

보행환경과

도시경관

역

시

한층

개선될

것으로

기대한다

”고

말했다

. 붙임

위

치

도

1부

.

<위치도

>