범서구역 도시정비형 재개발사업, 정비구역 지정 및 정비계획 결정 ‘수정가결’

□ 서울시는

2025년

12월

10일

제

18차

도시계획위원회를

개최하고

은평구

불광동

308-20번지

일대

「범서구역

도시정비형

재개발사업

정비구역

지

정

및

정비계획

결정

(안

)」을

“수정가결

” 하였다

.

□ 2020 서울시

도시

·주거환경정비기본계획

(2010)에

따라

정비예정구역으로

지정된

범서

도시정비형

재개발구역은

지하철

3,6호선

및

GTX-A가

지나는

역세권

내에

위치하고

있음에도

불구하고

노후

건축물

비율이

높으며

저밀

이용

되고

있는

지역이다

.

□ 이에

트리플

역세권의

위상에

걸맞는

상업

·업무

기능을

육성하고

, 토지

이용

효율성을

제고하여

새로운

고밀

복합

중심

거점을

조성하고자

금회

정비구역

지정

및

정비계획

(안

)을

마련하여

도시계획위원회

심의에

상정하였다

.

□ 이번

결정으로

범서구역은

최고

높이

150m, 연면적

약

5만

㎡ 규모의

업무시설이

도입되며

, 정비기반시설

·공공시설

등의

공공기여를

통해

용적률을

최대

988%까지

완화하였다

. ○ 공공기여시설로는

은평구

관내

부족한

공공예식장

조성을

위한

저출산

·고령화대책

지원시설과

연신내

지역중심의

전략적

활성화

등

업무기능

강화를

위한

공공임대업무시설을

계획하였다

.

□ 또한

, 주요

결절점에

공개공지를

조성하고

대상지

내로

지하철

출입구를

이설하여

, 개방감을

확보함과

동시에

주변

동선과

단절

없는

입체적

보행

네트워크를

구축하였다

.

□ 서울시는

“이번

범서구역

도시정비형

재개발사업의

정비구역

지정으로

광역교통

결절점의

잠재력을

가진

연신내역

일대가

서북권역의

새로운

복합

중심

공간으로

재편되기를

기대한다

”고

밝혔다

.붙임

위치도

1부

. 끝

□ 위치도

(은평구

불광동

380-20번지

일대

)