효창공원앞역 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립
□ 서울시는
2025년
9월
1일
도시계획위원회
제
2차
수권소위원회를
개
최하여
용산구
효창동
5-307번지
일대에
역세권
장기전세주택
건립
을
위한
도시정비형
재개발사업
정비구역
지정
및
정비계획
결정
(안
)에
대하여
“수정가결
” 하였다고
밝혔다
.
□ 대상지는
5호선
공덕역
, 6호선
효창공원앞역과
마포공덕지역
중심지
및
문배업무지구
사이에
위치하고
, 주변에는
효창공원
및
경의선
숲길
근린공원이
입지하고
있으며
, 서계동
신속통합기획
재개발사업
등
개
발
사업이
활발히
진행되고
있는
지역이다
.
□ 정비구역
103,402.7㎡를
신규
지정하고
, 획지
75,212㎡에
지하
4층
~ 지상
40층
규모로
총
3,014세대
(장기전세주택
706세대
, 재개발임대주택
453세대
)를
건립할
예정이며
, 장기전세주택
중
50%는
신혼부부를
위한
‘미리내집
’ 으로
향후
공급될
계획이다
.
□ 효창근린공원
및
백범로에서의
경관
확보와
생활가로변으로
지역내
커
뮤니티
중심
거점공원을
신설하고
, 근린생활시설
등
비주거시설을
배
치하여
‘생활권의
중심이
되는
지역소통형
열린
주거단지
’를
조성하는
계획을
수립하였다
.
□ 주요
내용으로
효창공원에서의
경관
확보
, 주변
지역
및
경사지형을
고려하여
지상
20층부터
최대
40층까지
구간별로
차등화된
높이
및
밀도
계획을
수립하였으며
, 백범로와
효창공원에서의
통경구간을
확보
하였다
.
□ 효창공원
주변
임정로
, 효창원로에는
효창공원과
주거지
사이의
완충
공간
및
복합
녹지
네트워크
확보를
위해
약
9,000㎡ 규모의
어린이
공원을
새로
조성하면서
연면적
10,000㎡ 규모의
개방형
커뮤니티시
설
및
공공청사를
함께
신설하여
지역
주민들의
생활편익도
향상되도
록
계획하였다
.
□ 또한
, 효창근린공원과
경의선숲길로의
보행
및
녹지네트워크
연결을
위해
단지내
12m의
공공보행통로와
백범로변
공개공지를
신설하여
생활중심
보행
환경을
조성하였으며
, 간선변
백범로와
생활가로변
효
창원로는
연도형
근린생활시설을
배치하여
가로활성화를
도모하였다
.
□ 서울시
관계자는
“효창공원앞역세권
(효창동
5-307번지
일대
) 장기전세
주택
도시정비형
재개발사업
정비구역
지정
및
정비계획
수립을
통해
효
창근린공원
주변과
도심권에
양질의
장기전세주택을
공급하고
지역주
민과
시민들에게
생활편익공간을
제공할
수
있을
것으로
기대된다
.”고
밝혔다
.붙임
: 위치도
및
조감도
1부
. 끝
□ 위치도
(용산구
효창동
5-307번지
일대
)
□ 조감도
