동대문구 신설동 91번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

□ 서울시는

2025년

08월

20일

제

13차

도시계획위원회를

개최하여

동

대문구

신설동

91번지

일대에

역세권

장기전세주택

건립을

위한

도시

정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)에

대하여

“수

정가결

” 하였다고

밝혔다

.

□ 대상지는

1호선

, 2호선

, 우이신설선이

지나는

신설동역세권과

동대문

지역중심지와

청량리

·왕십리

광역중심지

사이에

위치하고

, 주변에는

청계천과

합류하는

성북천이

입지하고

있으며

, 도시정비행

재개발사업

을

통해

주거환경

및

도시경관을

개선하여

신설동

역세권

일대에

새로운

도시환경을

조성하고자

한다

,

□ 정비구역

17,414㎡ 신규

지정하고

, 공동주택

획지

15,038.7㎡에

아파

트

4개동

, 지하

4층

~ 지상

38층

(최고높이

106m이하

) 규모로

총

609

세대

(장기전세주택

183세대

, 재개발임대주택

37세대

)를

건립할

예정이

며

, 장기전세주택중

50%는

신혼부부를

위한

‘미리내집

’ 으로

향후

공급

될

계획이다

.

□ 정비계획은

신설동역

역세권지역의

주거환경

및

도시경관을

개선하고

자

‘도심

속

보행중심의

수변친화형

주거복합단지

조성

’ 을

목표로

주

변

성북천변

및

신설동역을

연계하는

유기적

보행동선

체계

구축

, 사

업지

주변

한빛로와

성북천변

가로활성화를

조성

, 성북천변과

연계하

는

수변감성도시를

조성하는

계획을

수립하였다

.

□ 세부

내용으로

사업지

주변

성북천과

신설동의

보행

동선

연계를

위해

단지내

공공보행통로

, 보도형

전면공지를

조성하고

, 주요

연결

공간에

는

열린

공개공지를

조성하여

성북천변과의

접근성

및

연계성을

향상

토록

계획하였다

.

□ 또한

, 한빛로와

성북천변에는

생활가로

할성화를

위해

저층부에

커뮤

니티

및

근린생활시설을

배치하고

, 성북천변과의

연계

및

활력을

도모

하여

수변친화적

생활공간을

조성하였다

.

□ 서울시는

“이번

신설동역세권

(신설동

91번지

일대

) 장기전세주택

도시

정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

수립은

강북권

복합역세

권에

양질의

장기전세주택과

‘미리내집

’ 을

공급하면서

성북천과

연계

한

새로운

수변

감성

도시가

조성될

것으로

기대된다

.” 고

밝혔다

.

붙임

: 위치도

및

조감도

1부

. 끝

□ 위치도

(동대문구

이문동

170-65번지

일대

)

□ 조감도