숙대입구역 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

□ 서울시는

2025년

08월

20일

제

13차

도시계획위원회를

개최하여

용

산구

갈월동

52-6번지

일대에

역세권

장기전세주택

건립을

위한

도

시정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)에

대하여

“수정가결

” 했다고

밝혔다

.

□ 대상지는

4호선

숙대입구역

, 용산지구단위계획

후암동

특별계획구역

내에

위치하고

, 주변에는

산공원

및

남산의

자연

경관이

입지하고

있

으며

, 남영동

도시정비형

재개발사업

등

다양한

개발사업이

활발히

진행되고

있는

지역으로

, 역세권

장기전세주택

도시정비형

재개발사

업을

통해

새로운

도시환경을

조성하고자

한다

,

□ 정비구역

36,611.5㎡을

신규

지정하고

, 공동주택

획지

26,659.5.㎡에

지하

4층

~ 지상

40층

규모로

총

870세대

(장기전세주택

265세대

, 재개

발임대주택

59세대

포함

)를

건립할

예정이며

, 장기전세주택중

50%는

신혼부부를

위한

‘미리내집

’ 으로

향후

공급될

계획이다

.

□ 정비계획은

후암동

특별계획구역의

목표

실현과

남산의

도시경관을

고

려하여

‘도심

속

자연경관을

품은

열린

도심형

주거단지

조성

’을

목표

로

녹지

네트워크

, 주거

, 도심기능이

어울러진

쾌적하고

편리한

배후

주거지를

조성하는

계획을

수립했다

.

□ 주요

내용으로

남산으로의

열린

경관

및

조망을

위해

한강대로변과

두

텁바위로변에서

통경축을

최대한

확보하면서

보행가로

활성화를

위한

정비계획을

수립하였다

.

□ 대상지와

주변

후암특별계획구역과의

보행

연계를

위해

북측

생활중심

도로

12m, 동측

두텁바위로변

진입도로

15m를

신설하고

주변에

공

공공지를

1,164㎡ 조성하여

주민들을

위한

녹지

공간을

확보하였으

며

, 두텁바위로변

등

구역경계에는

5m~10m 보도형

전면공지를

조

성해

가로활성화를

유도하였다

.

□ 또한

, 기존

지역내

사회복지시설은

두텁바위로변과

한강대로변으로

입

지가

우수한

곳으로

위치

조정하고

2개의

건물을

신설해

지역

주민들

의

생활편익이

향상되도록

공공기여

계획을

수립하였다

.

□ 서울시

관계자는

“이번

숙대입구역세권

(갈월동

52-6번지

일대

) 장기전

세주택

도시정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

수립은

후암

특별계획구역과

경관이

우수한

남산과

용산공원

주변에

최초의

역세

권

장기전세주택

개발사업으로

시민들에게

생활편익과

양질의

장기전

세주택을

공급할

수

있을

것으로

기대된다

.”고

밝혔다

.붙임

: 위치도

및

조감도

1부

. 끝

□ 위치도

(용산구

갈월동

52-6번지

일대

)

□ 조감도